4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 129 m²
Erich Köhn Str 43, 04177 Leipzig, Altlindenau

LETZTE WOHNUNG!! Neubau in Lindenau, nähe Nathanaelkirche: Mitten im beliebten Kiez wird dieses familienfreundliche Neubau-Projekt mit nur acht Wohnungen errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über einen extra-großen, sonnigen Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse oder -Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich gibt es Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Design-Bäder und elektrische Verschattungsmöglichkeiten. Im Erdgeschossbereich des Hauses stehen sechs Garagenstellplätze und im Hof zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Statt Kellerräume wird es Abstellräume im Erdgeschoss geben. Sie werden begeistert sein! Ein Stellplatz in der Hausgarage kann für 18.000 Euro erworben werden. Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Juni 2021 sein. FOTOS aus der Wohnung Baustand März 2020! Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen Bilder der Umgebung und Referenzen des Bauherren sowie Unverbindliche Visualisierungen.

| Neubau mit Familienwohnungen | Fernwärme | teilw. Maisonette | teilw. barrierefrei | extra große(r) Balkon/Loggia/Terrasse mit Südausrichtung | elektr. Verschattung | Fußbodenheizung | Echtholzparkett | Aufzug | moderne Design-Bäder | Stellplätze in Garage (EG) bzw. Außenstellplätze im Hof | Abstellräume | Kinderspielfläche im grünen Innenhof ... und vieles mehr!

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

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