3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 82 m²
70176 Stuttgart (West), Traubenstraße 21A

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frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Diese ab sofort freie und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer Doppelhaushälfte mit 10 Wohneinheiten.

Die WEG besteht aus zwei Doppelhaushälften zu je 10 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1961, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Gas-Anschluss sowie Kabel-Anschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trocken- und Waschraum im Untergeschoss sowie Abstellplätze für Fahrräder im Außenbereich.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 103 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt 117.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Diese ab sofort freie und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).

Zwei Zimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der ca. 7 m² große und überdachte Balkon mit einer Markise ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das dritte Zimmer begehbar.

Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Das ursprüngliche Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend.

Die ursprünglichen Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Lediglich das Kunststofffenster im Wohnzimmer wurde 1998 modernisiert.

Die Zimmer und die beiden Flure sind mit Laminat (von 2010) ausgestattet. Die Boden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC wurden 2010 gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter.

Die Küche verfügt über einen Gas-Anschluss. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

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6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

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Traubenstraße 21A
70176 Stuttgart (West)

Die Wohnung befindet sich in bequemer und beliebter Wohnlage im Stuttgarter-Westen im Stadtteil "Rosenberg".

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.