3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 103 m²
76646 Bruchsal

4,76% incl.MwSt
Die Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen.

frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Zusätzlich gesicherte Wohnungstür
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und WC
- Gäste WC
- Parkett, Fliesen und PVC Böden
- Balkon
- Elektrische Markise mit Fernbedienung
- Isolierglasfenster in Miranti-Holzrahmen
- Kunststoffrollläden mit Gurtbedienung
- Türsprechanlage
- Kabel TV Anschluss
- Kellerraum (ca. 21 m²
- Öl Zentralheizung (1984)
- Zentrale Warmwasserbereitung

3D-360° ANSICHT: BEI IMMONET UND IMMOWELT KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK UND FÜGEN IHN IN IHREN BROWSER EIN ODER BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE
https://my.matterport.com/show/?m=99cPQTz33yv

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, sowie zwölf Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Die erforderlichen Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des 1223 m² großen Grundstückes.

Über das helle und großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Die Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung von der Sie linker Hand in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC gelangen. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Eine Tür weiter gelangt man in das Kinderzimmer. Rechts neben dem Kinderzimmer finden Sie die große Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer und das angrenzende Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein praktischer Abstellraum bildet den Abschluß des Rundgangs.
Ein Stellplatz und ein ca. 21 m² großer Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 190,- €.. Hiervon entfallen 30,50 € auf die Rücklagenbildung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Angelegenheiten außerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sie möchten sich diese interessante Wohnung näher ansehen? Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung virtuell in Form eines 3D-Rundganges kennenzulernen. Gerne stehe ich Ihnen natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 21,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

76646 Bruchsal

Die Wohnung befindet sich südwestlich des Stadtzentrums von Bruchsal. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine weitläufige Parkanlage mit Spielplatz und angrenzendem Kaffee befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.

Bruchsal ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer Jahrtausende alten Geschichte, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellen Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.

Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein. Den Grundstein dafür legte Fürstbischof Kardinal Damian Hugo von Schönborn im Jahr 1722. Kurz vor dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde es fast völlig zerstört. Nach dem Wiederaufbau in den 70er Jahren strahlt es mit Balthasar Neumanns berühmter Treppenlösung in neuem Glanz.Heute ist die Stadt Bruchsal ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen-Mix. Neben großen Arbeitgebern wie SEW und John Deere sorgen viele mittelständische Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe dafür, dass die Bürger Arbeit haben und die Stadt die notwendigen Steuereinnahmen.

Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und beherbergt einen von Europas größten Spargelmärkten. In guten Erntejahren werden hier bis zu 40.000 Zentner badischen Qualitätsspargels vermarktet.
Begehrte Hanglage nahe dem Stadtzentrum