3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.029 79 m²
10315 Berlin (Friedrichsfelde), Archenholdstraße 90

3 Nettokaltmieten

frei
Geschoss: 1

Es handelt sich bei dem Objekt um ein fünfgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die entsprechende Energieeffizienz gewährleistet eine auf Geothermie basierende Heizungsanlage (Erdwärme) sowie 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, die zur Südseite mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet sind. In den Erd- und Dachgeschosswohnungen sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen in den Bädern und Vinylboden in den Wohnräumen ausgestattet.

Das Gebäude ist barrierearm errichtet. Es sind keine Türschwellen vorhanden und es verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (Wohnzimmer und Schlafzimmer).

Siehe Grundriss und Fotodokumentation !

Von dieser Art Wohnungen haben wir vom EG bis 4. OG insgesamt 9 Stück im Angebot. Des weiteren befinden sich noch eine 2 Zimmer (45,06 m²) und vier 1 Zimmerwohnungen (46,23 m²) in dem Gebäude, die ebenfalls zur Vermietung anstehen.

Das Angebot ist bis zur beiderseitigen Unterzeichnung eines Mietvertrags freibleibend.

Trotz der bundesweit eingeführten Kontaktbeschränkungen für den öffentlichen Raum im Kampf gegen die Ausbreitung des Corona-Virus bleibt die Ausübung beruflicher Tätigkeiten, auch an wechselnden Einsatzstellen, weiterhin erlaubt. Dennoch müssen und wollten wir Termine nur unter strenger Beachtung der nachfolgenden Sicherheitsvorkehrungen durchführen:

- Nehmen Sie den Termin bitte nur war, wenn Sie komplett frei von Krankheitssymptomen sind. Das ist keine Garantie virenfrei zu sein, aber die Gefahr ist natürlich deutlich höher, wenn Sie bereits mit Husten oder Fieber zu tun haben.

- Nehmen Sie den Termin bitte alleine war (öffentliche Versammlungen von mehr als zwei Personen sind untersagt).

- Verzicht auf Händedruck.

- Wo immer möglich, bitte den vorgeschriebenen Mindestabstand von 1,5 Metern einhalten.

- Keine Übergabe von Dokumenten (z.B. Bewerbungsunterlagen). Diese bitte vorab oder direkt nach der Besichtigung digital übermitteln.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Aufgrund der aktuellen Situation können Sie unter bestimmten Bedingungen auch virtuelle Besichtigungstermine mit uns vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an.

Die Wohnung verfügt gewissermaßen über eine „eigene“ Solarstromanlage. Die ergänzende „Eigenstromversorgung“ der Wohnung wird dadurch realisiert, dass die Solaranlage der Wohnung direkt zugeordnet wird und einen Teil des Strombedarfs deckt.

Auf dem Dach des Hauses ist die Solarstromanlage fest installiert. Von dieser Solaranlage wird ein Photovoltaikmodul der Wohnung direkt zugeordnet und mittels einer Leitung mit dem Stromkreis der Wohnung verbunden.

Erst seit Kurzem ist es überhaupt zulässig, dass eine Solaranlage mit dem Stromkreis einer Wohnung verbunden wird. Dafür muss jedoch sichergestellt sein, dass der Solarstrom tatsächlich in der jeweiligen Wohnung verbraucht wird und nicht in das öffentliche Stromnetz fließt.

Als monatliches Entgelt für die Nutzung der Solaranlage wird ein pauschaler Betrag in Höhe von 10,00 € vereinbart.

Archenholdstraße 90
10315 Berlin (Friedrichsfelde)

Die Wohnung befindet sich in relativ ruhig gelegener Lage mit geringem Verkehrsaufkommen.

Die Entfernung zu den S-Bahnhöfen Nöldnerplatz und Lichtenberg (auch U-Bahn) beträgt ca. 1 km (zu Fuß ca. 12 Minuten). Von hier gelangt man bequem in die City und alle anderen Richtungen der Stadt. Eine Haltestelle der Buslinie 396 ist ca. 200 Meter entfernt und in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

In in unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte (u.a. Kaufland) sowie verschiedene Schulen und Kitas.