5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €870.000 276 m²
55294 Bodenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

DAS OBJEKT: An den Weinberghängen Bodenheims liegt dieses sehr exklusiv ausgestattete und ausgesprochen helle Penthouse mit wunderschönem Fernblick. Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos direkt auf die erste Ebene der großartigen Wohnung. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum lässt Sie und Ihre Gäste erst einmal ankommen. Ein absolutes Highlight stellt die riesige Terrasse mit wunderbarem Fernblick dar. Groß genug für eine bequeme Sitzgruppe, einen großen Esstisch für wunderbare Grillabende in lauen Sommernächten, bietet sie eine einzigartige Ausweitung des komfortablen Lebensraums. Der riesige und einem durchdachten offenen Wohnkonzept folgende Wohnbereich präsentiert sich sehr schick, modern und zugleich ausgesprochen freundlich. Hier laden mehrere Sitzlandschaften u.a. zum Verweilen vor dem Kamin ein. Der ersten Wohnebene schließt sich eine, auch separat zugängliche, kleine Wohneinheit an. Ideal für Gäste oder erwachsen werdende Teenager. Die zweite Wohnebene profitiert von einem luxuriösen privaten Bereich. An das große Schlafzimmer, mit funktionellen und zugleich zurückhaltenden Einbauschränken, schließt sich das luxuriöse Badezimmer an. Dieses bietet neben einer sehr großen bodengleichen Dusche, auch eine sehr große Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein separater Lounge-Bereich kann hervorragend als Arbeitsbereich genutzt werden.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Hochwertiger Natursteinboden, Vinyl auf der zweiten Wohnebene, offenes sehr helles Raumkonzept, Galerie, große Fensterflächen, Fußbodenheizung, aufwendige und zugleich neuwertige Bang & Olufsen Verkabelung, Bang & Olufsen Deckenlautsprecher in Bade- und Schlafzimmer sowie Küche, hochwertige Deckenspots in der gesamten Wohnung, Einbauküche, teilweise Klimaanlage, großes Badezimmer mit Badewanne inkl. Whirlpool-Funktion, teilweise Rollladen, riesige Terrasse mit Bankirai-Boden, Wintergarten, Gäste-WC, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Einliegerbereich mit Duschbad, Aufzug bis in das Penthouse, zwei Garagenstellplätze, Weinkeller mit Gäste-WC und Kitchenette.

DIE LAGE: Die ca. 7.400 Bürger zählende Gemeinde Bodenheim gehört nicht nur zu den ältesten, sondern auch zu den größten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Trotz der Nähe zu Mainz verfügt Bodenheim selbst über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine eigene Grundschule sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen um den täglichen Bedarf zu decken. Das tolle Penthouse liegt inmitten eines sehr ruhigen Wohngebiets am Rande der Weinberge und bietet damit wunderschönes Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. DIE DISTANZEN: Mainz, Winterhafen: ca. 18 Autominuten Anschlussstelle A 60: ca. 7 Autominuten Darmstadt Zentrum: ca. 30 Autominuten Frankfurt Messe: ca. ca. 30 Autominuten Flughafen Rhein-Main: ca. 30 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 173 kWh/(m²·a), F, Gas, Baujahr 1996 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.