3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €501.300 95 m²
69256 Mauer

Die sich im Bau befindliche großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und zwei Penthauses.
Neben dem offen gestalteten und kommunikativen Wohn-Ess- und Küchenbereich (ca. 37 m²) verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern, Du/WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerraum auf der Eingangsebene, ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Rollator-/Rollstuhlraum runden das Angebot ab. Ans Haus angrenzend befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Nr. 4 mit 8 Wohnungen, das zur Anlage "Wohnen an der Elsenz" gehört, unweit des Ortszentrums von Mauer. Der Ort ist über die B 45 und die S-Bahn (Heidelberg - Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km entfernt) und die Große Kreisstadt Sinsheim (12 km entfernt) angebunden. Er verfügt über Kindergarten, Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl Supermarkt.

Hochwärmegedämmtes Mauerwerk
Hochwärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
Elektrische Außenjalousien an den Wohnräumen
Anschluss an das Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung
Fußbodenheizung
Stufenloser Zugang
Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
Moderne großformatige Wand- und Bodenfliesen in Du/WC
Stufenlos befahrbare Dusche
Videogegensprechanlage
Teils schwellenfreie Ausgänge zum Balkon
Ins Haus integrierte Garage
PKW-Stellplatz im Freien.

Internetverfügbarkeit: bis 100 MBit/s über Glasfaser.

Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2021 vorgesehen. Mit dem Bau ist bereits begonnen.
Bei den Haus handelt es ich um ein Energieeffizienzhaus 55.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

69256 Mauer