2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 77 m²
10589 Berlin (Charlottenburg)

7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

frei
Geschoss: 1

Das Wohnhaus teilt sich in ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel auf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Wannenbad, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, das mit dem Fenster zum Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch ist das Schlafzimmer sehr ruhig gelegen und ideal für Langschläfer.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Wintergarten mit sonnig südlicher Ausrichtung, die dem Raum eine angenehme Belichtung gibt. Dank hoher Zimmerdecken und Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell.

Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurde eine Gastherme für die Warmwasserbereitung installiert. Es steht ausreichend Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Küche ist hell, mit einem Kunststofffenster versehen und verfügt über eine kleine Speisekammer.

Die Wohnräume sind mit hellen Laminatfußböden und Holzfenstern ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wird momentan saniert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

10589 Berlin (Charlottenburg)

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, die Orangerie und das Mausoleum. Auch der Lietzenseepark und die Jungfernheide bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (109, M27, N7) und durch die nahegelegene U-Bahn-Station Mierendorffplatz. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto in nördliche und westliche Richtung die Stadtautobahn A100.