2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 79 m²
53940 Hellenthal

950,00 €

frei ab 01.07.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 475,00 EUR

Vollautomatische Pellet-Zentralheizung (Baujahr ca. 2018) mit Förderanlage als Vakuumsaugsystem;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Fenster mit dreifach Verglasung und überwiegend elektrischen Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und Vinyl;
Bad in heller, moderner Optik mit Wanne;
Video-Türsprechanlage mit RFID (CHIPS) Türöffner Funktion;
SAT-Anlage mit Doppel LNB für 2 Satelliten (Astra und Hortbird).

Stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvoll sanierten Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 79 m² Wohnfläche und inspiriert durch eine schöne Raumaufteilung. Das moderne Badezimmmer verfügt über eine Wanne. Die Kaltmiete beträgt EUR 475,- zzgl. EUR 160,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt EUR 635,-. Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Den Bewohnern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Hauswirtschaftsraum sowie der Garten zur Verfügung.

Aufteilung: 2.OG links: Sep. Wohnung mit Diele, Wohnküche, Wohn- & Essraum mit "Französischem Balkon", Schlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad mit WC.

Bedarfsausweis: 73,7 kWh/(m²a), Pellet-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1960, Energieeffizienzklasse: B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 73,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle unsere Angebote finden Sie auch auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018

53940 Hellenthal

In ruhiger und idyllischer Wohnlage des Ortes Wolfert - ein kleines Dorf am Rande des Nationalparks Eifel in der Gemeinde Hellenthal. Besonders hervorzuheben ist dabei die aussichtsreiche Landschaft in die schöne Natur.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet "Weißer Stein" zieht Touristen zu spannenden Führungen im Wetterpark und Wanderungen Rund um die Narzissenwiesen an. Zudem bietet es ideale Wintersportmöglichkeiten. Der Zentralort Hellenthal (ca. 9 km entfernt) verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Nahkauf, Norma, Bäcker, Apotheke etc. sowie eine Grund- und Hauptschule und ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto usw.) sind mit dem Pkw (ca. 12 Minuten) zu erreichen.
Öffentliche Anbindung: Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.