Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 2206 m²
54439 Saarburg
bisheriger Preis €517.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

Weitere Highlights:

* sehr gepflegtes Anwesen mit eigener Zufahrt
* hohe Privatsphäre
* unverbaubarer Panoramablick
* Sauna/Hallenbad (vom Baujahr)
* Sonnenterrasse
* pflegeleichter, großer Garten
* drei Bäder
* Gästetoilette
* Einliegerwohnung
* Weinkeller/Kühlraum
* großer Speicherraum
* Alarmanlage

Diese besondere Liegenschaft in Höhenlage erreichen Sie über eine kleine Anliegerstrasse mit eigener Zufahrt.
Eine großer Bereich zum parken sowie eine Doppelgarage mit Hauszugang stehen Ihnen zur Verfügung.

Umgeben von viel Grün mit einer spektakulären Aussicht und dennoch unweit vom Zentrum der charmanten Stadt Saarburg präsentiert sich diese Villa mit viel Seele.

Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie zum Haupteingang der Villa.
Das Haus öffnet sich Ihnen mit einem hellen Flur.
An der praktischen kleinen Garderobe können Sie Hut und Mantel ablegen.
Sie gelangen direkt in den Salon mit Bibliothek- und hier ist wieder der atemberaubende freie Blick, der alle verzaubert. Zu jeder Tageszeit ist der Platz am großen Panoramafenster ein Lieblingsplatz im Haus.
Bei schönem Wetter genießen Sie und Ihre Gäste den Ausblick auf der Terrasse mit Sonnenmarkise und frisch gebackenem Kuchen. Hier werden Sie schon von der Morgensonne verwöhnt.

Vom Salon gelangen Sie über eine elegante Schiebetür ins geschmackvolle und lichtdurchflutete Esszimmer mit schönem Erker. Hier freut man sich auf die gemeinsamen Gespräche und die Mahlzeiten, die in der großzügigen Küche nebenan zubereitet werden.

Über die Küche gelangen Sie wieder in den Flur. Über eine weitere Eingangstür gelangen Sie auf die Rückseite des Hauses. Hier finden Sie einen schönen großen und pflegeleichten Garten, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Ruhe und die Privatsphäre in vollen Zügen.

Vier Schlafzimmer- eines davon mit "en suite" Bad befinden sich auch auf dieser Etage.
Auch an ein Kinderbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss wurde gedacht.

Ein Lieblings- Spielplatz von Kindern ist sicherlich der Dachboden. Diesen erreicht man mit einer Ausziehleiter und es gibt sogar einen Heizkörper für kühle Tage. Außerdem befindet sich dort ein großer Raum für die Weihnachtsdekoration, die Schlitten und vieles mehr.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine breite Holztreppe.
Dort gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, sowie ein großes Schwimmbad. Das Schwimmbad kann nach Modernisierungsarbeiten wieder genutzt werden. Sie können diese Fläche aber auch in Wohnfläche umwandeln.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Gästezimmer, ein Büro, Vorrats- und Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang und kann somit als Einliegerwohnung perfekt genutzt werden. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Anwesen hervorragend.

Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier auch peu à peu durchführen. Das Anwesen ist sehr gepflegt und macht Lust auf einen schnellen Umzug.

Alles wurde im Detail mit viel Liebe gestaltet und gut durchdacht - mit hohem Wohlfühlfaktor und viel Raum für die ganze Familie. Haben wir Ihre Begeisterung geweckt?
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Wir zeigen Ihnen wie schnell Sie sich in diese Immobilie verlieben können und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

54439 Saarburg

Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren.
Genießen Sie das Klein-Venedig mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie.

Saarburg verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung nach Luxembourg.

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wander- und Radwege, ein Frei- und Hallenbad, verschiedene Fitnessstudios und Tennisplätze.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Eine gute medizinische Versorgung ist gegeben durch ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken und das Kreiskrankenhaus.