3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 84 m²
75045 Walzbachtal, Karlsruhe (Kreis)

Der Grundriss der Wohnung ist perfekt für das Wohnen einer kleinen Familie oder eines junges Paares. Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Jöhlingen, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es 400 Meter. Die Wohnung hat auch einen privaten Stellplatz, so kann an das eigene Auto immer direkt am Haus abgestellt werden. Alle Räume haben unverbaute Weitsicht, sind hell und freundlich und trotz zentraler Lage im Ortskern sehr ruhig. Der Grundriss ist modern und gut durchdacht. Das Wohnzimmer liegt mit separater Küche, Bad und separates WC und großem Südbalkon auf der ersten Ebene. Eine schöne Mahagoni-Treppe führt in das Dachgeschoss (Maisonette) zu den beiden weiteren Räumen, von denen der nach Süden gelegene Raum ebenfalls über einen schönen Balkon verfügt. Beide Balkone sind gefliest. Im Wohnzimmer liegt ein solider Parkettboden und es gibt Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich unter der Treppe und im Obergeschoss auf dem Podest. Bad, WC und Küche sind gefliest, die beiden weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der großzügig Platz bietet. 2018 wurde ich gesamte Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet und auch in Bad und WC wurden im gleichen Jahr kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Die Wohnung wird von pivat, kautionsfrei verkauft.

Parkett im Wohnzimmer, Küche, Bad, WC gefliest. Maisonettezimmer Linoleum Keller, eigener Stellplatz

Im Ortskern von Jöhlingen, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es 400 Meter.