Haus zum Verkauf €399.000
Geräumiges lichtüberflutetes Haus mit Gesamtfläche 211,57m², die aus 153,93m² Wohnfläche und 57,64m² Nutzfläche besteht.
Viel Stauraum: Eine Garage 25,03m² + Dachboden 32,61m² + zusätzliche Fläche zwischen den Dachbindern ( können Schränke eingebaut werden) im Grünen, Bahnhof im Ort, alle Schulen im Ort.
schönes und sonniges Grundstück, mit einem großzügigen Garten nach Süden, direkt am Wald.
Räume: 1 Wohn-und Essbereich ( 44 m²), 3 Zimmer (ca. 21m², 18m²,16m²), Küche, Toilette, Bad.
Viele Zusatzräume: 32,61 qm Dachboden, HWR Raum, Kammer im Bad für eine Infrarotkabine, Treppenraum mit Platz für einen Einbauschrank, Speisekammer hinter der abschließbaren Kochnische.
Die AUSSENFASSADENFARBE wird vom Käufer ausgesucht!!!
Energieeffizient: 18 kWh(m²*a). WZSV 92 H3M Sole Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion, 20cm Dämmung. Der Energieausweis Foto.
Das Haus wurde für eine größere Familie entworfen. Für den Eigentümer war von großer Bedeutung, dass die Kinder direkt im Ort über alle Schularten und Freizeitangebote verfügen. Im Ort befindet sich das Gymnasium, die Oberschule, 3 Kitas. Sie sind mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar.
Das nächste wichtige Kriterium war die Berlin- und gleichzeitig die Naturnähe. Das Haus befindet sich direkt an einem großem Wald mit einer langen Joggingstrecke und ist in einer Entfernung von 20-30 km von Seen umgeben. Zum Gesundbrunnen sind es 45min, es folgen die Haltestellen: Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, Südkreuz usw.
Das dritte Kriterium waren die Helligkeit und die Großzügigkeit der Räume. Der Wohn- und Essbereich ist ca.44 qm, groß, mit insgesamt 6m langen und 2,50 hohen Fenstern und ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss sind alle Fenster in den Zimmern bodentief. Die Räume im Obergeschoss sind großzügig geschnitten (ca. 21qm, 18qm,16qm)
Bauweise: Massivhaus aus natürlichem Baustoff Blähton. Blähton gilt als ökologisch, schallisolierend und baubiologisch neutral. Seine Eigenschaften führen dazu, dass im Haus stets ein angenehmes Raumklima herrscht - Garant für gesundes Wohnen. Im Sommer bewahrt ein Haus aus Blähton vor Hitze, im Winter sorgt es dafür, dass Wärme gespeichert bleibt.
