3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.150 87 m²
52428 Jülich

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

In unmittelbarer Entfernung zum Jülicher Bahnhof entsteht zeitnah dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung.

Das Haus wird nach neuestem technischen und energetischen Standard gebaut und über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt werden. Die Heizungsverteilung wird in Form einer Fußbodenheizung installiert.

Über den Wohnungsflur erreicht man rechts zwei (Schlaf-) Zimmer. Kopfseitig ist ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC begehbar. Linksseitig befindet sich ein Gäste-WC, welche bis auf eine Höhe von 2 Metern verfliest wird sowie ein Abstellraum. Der Flur mündet in das großzügige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich ist der wohnungseigene Balkon begehbar. Die Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgelegt.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug und wird vollunterkellert, so dass zur Wohnung ein separater Kellerraum gehört. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit entsprechenden Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner pro Wohnung kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Haus wird mit Kunststoffenstern mit Wärmeschutzverglasung als Dreifachverglasung versehen.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz am Haus als Sondernutzungsrecht zum Preis von 7.500,00 € oder eine Garage hinter dem Haus zum Preis von 17.500,00 € erworben werden.

3 Zimmerwohnung, offene Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Fliesenböden in den Nassbereichen, Parkettböden in den Schlaf- und Wohnbereichen, Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis donnerstags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie freitags von 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr.

52428 Jülich

Das Objekt liegt in kurzer Entfernung (ca. 6 Gehminuten) zur Jülicher Innenstadt in einer "Zone 30". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bahn & Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.