Haus zum Verkauf €543.990 959 m²
01728 Possendorf

frei ab Fertigstellung
Geschosse: 2

Diese Stadtvilla bietet sehr große Räume mit großen Fensterelementen für mehr Lichteinfall. Die Außenmaße sind 10,23 m x 11,35 m mit der Nutzfläche von knapp 180 m².

Im Erdgeschoss ist der sehr große Wohn/Ess/Kochbereich von knapp 62 m². An der Küche ist der Vorratsraum angeschlossen. Von der Diele geht noch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC ab.

Das Bad mit Badewanne und separater superflacher Dusche, die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer erreicht man über die Galerie im Obergeschoss.
Die großzügige Dachterrasse von 18 m² hat die Zugänge zum Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer.

- E 55!!!
- Vaillant Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Vaillant
- Fußbodenheizung im kompletten Haus (außer HAR)
- Rollläden in beiden Etagen
- Kaminzug
- massive Innenwände im Erdgeschoss
- doppeltbeplankte Wände im Obergeschoss
- umfangreiche Elektroausstattung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Smarthomepaket der Firma Somfy
- hochwertige Sanitärausstattung der Firma Vigour
- Bodenfliesen in Bad, WC, Diele
- Wandfliesen in Bad und WC (15 m² zur freien Verfügung)
- Materialpreis der Fliesen 55 €/m²
- Haustür der Firma Brömse (schließt beim Zuziehen die Tür ab)
- 5 Sterne-Fenster Reference Pro mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse (speziell für die Firma FIVAB hergestellt) mit abschließbaren Fenstergriffen und einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung
- Wangentreppe aus Massivholz
- Bodeneinschubtreppe
- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom-Erdkabel

UND noch eine Neuerung:
BAUÜBERWACHUNG durch einen unabhängigen Sachverständigen vom TÜV Nord


- mit Keller erhältlich
- mit weiteren Energietechniken erhältlich
- auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus)

Wenn Sie besonders energieeffizient bauen, macht sich das auch in Ihrem Geldbeutel bemerkbar. Momentan kann man bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss erhalten.

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.

Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Rufnummer 0351 31 23 825 oder per E-Mail: kudell@fibav.de

In einem persönlichen Gespräch erörtern wir gemeinsam die branchenüblichen Baunebenkosten, wie sich diese im Detail zusammensetzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

01728 Possendorf

Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Dresden Bannewitz/Possendorf.