Haus zum Verkauf €198.000 739 m²
99869 Günthersleben-Wechmar

6 % (Incl. 19 % MwSt.)

Baujahr: ca. 1914
frei werdend
Geschosse: 2

Es handelt sich hier um eine, mit viel Liebe, teilsanierte Doppelhaushälfte.
Der Dachstuhl wurde bereits saniert, das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und hat Kunststofffenster, im Erdgeschoss zur Straße mit Rollläden.
Über eine Tür und ein breites Tor , betritt/befährt man den Hof. In diesem befinden sich zwei Garagen und der Zugang zum Garten.

Das Haus betritt man über einen Windfang/Anbau. Von diesem gehen zwei Türen ins Haus. Eine in den eigentlichen Hausflur mit Zugang zum Erd- Dach- und Kellergeschoss und eine in die Sommerküche, mit Zugang zur Wohnküche und Speisekammer.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der erwähnten Sommerküche und der Wohnküche mit Speisekammer, noch das Wohnzimmer, Speise bzw. Arbeitszimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Räumen + großem Flur und einem separaten WC.
Im Keller befinden sich drei Räume mit Betondecke und den Zugängen für Strom, Wasser und Gas, sowie den Abgang für Abwasser, welches in eine Zentrale Abwasserleitung in der Straße entsorgt wird..

Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin, gern auch am Abend und am Wochenende, zu vereinbaren.

Die Eigentümer bitten darum von persönlichen Anfragen an Sie Abstand zu nehmen. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch. Aus diesem Grund hat unser Büro mit den Eigentümern ein Makleralleinauftrag abgeschlossen

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Antwortformular. Tragen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und eine Rückrufnummer ein. Hierzu beachten und lesen Sie bitte unsere Umfangreichen Datenschutzbestimmungen, welche Sie auf unserer Web-Site: www. Immobilien-von-Wegener.de finden.
Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir davon aus, dass Sie diese gelesen und akzeptiert haben.

Auf Wunsch erarbeiten wir Ihnen mit unseren Finanzpartnern kostenlos ein individuelles Finanzierungskonzept. Dabei berücksichtigen wir die zurzeit gültigen staatlichen Fördermöglichkeiten. Zur Abklärung der steuerlich günstigsten Kaufvariante beziehen wir auf Ihren Wunsch auch Ihren Steuerberater mit ein.

Auf Grund der derzeitigen Corona-Infektionen ist unser Büro nicht ständig besetzt. Bitte nutzen Sie zur ersten Kontaktaufnahme eine Mail bzw. gern auch die Mobilnummer: 01525-3374908. Wir danken für Ihr Verständnis.

99869 Günthersleben-Wechmar

Die Gemeinde Günthersleben-Wechmar wurde 2018 in die Gemeindeverwaltung Drei Gleichen eingemeindet und liegt südöstlich von Gotha, im fruchtbaren Urstromtal der Apfelstädt. Die durch den Fluss getrennten Teile der ehemaligen Gemeinde sind durch eine Brücke miteinander verbunden.

Günthersleben-Wechmar sind über die Autobahnabfahrt Gotha der Autobahn A 4 verkehrstechnisch angebunden. Durch ein in den 1990er Jahren entstandenes Gewerbegebiet sind die Ortsteile baulich zusammengewachsen. In Günthersleben-Wechmar bzw. Drei Gleichen gibt es alle notwendige Einrichtungen des öffentlichen lebens.
Günthersleben-Wechmar grenzte an die Gemeinden Gotha, Drei Gleichen, Ohrdruf, Hohenkirchen und Schwabhausen. Im Gemeindegebiet lebten ca. 2999 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016) auf 26,82 km².
Die Ortschaften, z.B. Ohrdruf (13 km), Gotha (11 km), Erfurt (31 km) und Eisenach (43 km ) sind über die Bundesstraße 247 bzw. Bundesautobahn 4 schnell zu erreichen.
(Info zum Teil von der Web-Site Wikipedia.org und der Gemeindeverwaltung Drei Gleichen)