Haus zum Verkauf €219.000 250 m²
25541 Brunsbüttel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab frei nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Hier finden Sie ein weitgehend modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet und erst ca. 2007-2017 weitgehend modernisiert (siehe Zustand). Mit dem roten Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem neuwertig gedeckten Satteldach bietet es einen soliden Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie eine freundliche helle Diele (ca. 10 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie gleich links das Gäste-WC (hell gefliest) und den Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m², Fliesen), rechts die Küche (ca. 11 m², Fliesen, helle Einbauküche ca. 2005, Sitzecke) und geradeaus das rückwärtige Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², große helle Fliesen, herrlicher Kaminofen 12,5 KW, Terrassenausgang).

OBERGESCHOSS: Über eine halbgewendelte geschlossene Steinzeugtreppe aus der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier kommen Sie über einen zentralen Flur in ein Duschbad (ca. 8 m², Fliesen, Dusche, Fenster) und drei weitere Zimmer (ca. 19 m², ca. 14 m², ca. 11 m², alle mit Giebelfenster, Laminat oder Teppich). Dachboden: Das Haus hat einen über eine Einschubtreppe zugänglichen großen Dachboden.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Klinkerfassade), Stahlbetondecke, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 2017 inkl. Aufsparrendämmung neu eingedeckt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2017, 3-fach verglast, komplett mit Rollläden), Einzelheizungen Strom (ca. 1984 und ca. 2010, Heizstrom-Verbrauch ca. EUR 800,00 p.a.), Kaminofen (ca. 2010).

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, Modernisierungshistorie: ca. 2005 Gäste-WC und Küche, ca. 2007 Bad OG, ca. 2010 Kachelofen, ca. 2015 Dach neu eingedeckt inkl. Aufsparrendämmung, ca. 2016/2017 Haustür und Fenster (Kunststoff 3-fach verglast).

AUSSEN: Grundstück mit Vorgarten und rückwärtiger Rasenfläche, rückwärtige teilweise überdachte Terrasse, großer Balkon, Anpflanzungen, Gartenhaus, Garage.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

25541 Brunsbüttel

Dieses Haus liegt nur ca. 1.500 Meter südwestlich des Zentrums von Brunsbüttel in ruhiger und bevorzugter Sackgassenlage! Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.