Haus zum Verkauf €290.000 125 m²
25770 Hemmingstedt, Dithmarschen (Kreis)

Dieses wunderschöne Holzhaus, welches erst 2006 erbaut wurde, liegt in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Hemmingstedt und lässt keine Wünsche offen. Es ist ein Haus der besonderen Art. Bedingt durch die verbauten Hölzer schafft diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnen. Ein einladender Eingangsbereich bietet Zugang zum offen gestalteten Wohn- u. Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und angrenzender Küche. Großflächige Terrassen bilden den Übergang von allen Bereichen in den schön angelegten Gartenbereich. Ein hell gefliestes Gäste - WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie ein praktischer Vorratsraum komplettieren das gut durchdachte Raumkonzept des Erdgeschosses. Ein Blickfang ist die weit schwingende Holztreppe, die ins obere Stockwerk führt. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, zwei Kinderzimmer und ein modernes Vollbad. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- charmantes Holzhaus - ruhige Sackgassenlage - zwei Gartenhäuser - ein Holzunterstand für Feuerholz - idyllischer Gartenbereich - großflächige Sonnenterrasse - großes Carport - praktischer Stellplatz - offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen - rustikale Holztreppe - zwei Etagen - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum - modernes Vollbad - helles Gäste-WC - lichtdurchflutete Loggia

Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der Bundesstrasse 5. Über die nur 2 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt Heide-Süd ist Hamburg über die A 23 schnell zu erreichen. Der 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. In Hemmingstedt sind kleinere und mittlere Betriebe des Handels und des Handwerks angesiedelt, die eine ortsnahe Versorgung der Bevölkerung durch einheimische Firmen ermöglichen. Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedts mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen und Restauration, Außensportanlagen, Kindertagesstätte, Bücherei, Jugendzentrum und Grundschule als offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbusen schnell zu erreichen. Das weit über die Grenzen Hemmingstedts bekannte beheizte Freibad ist das wärmste in Schleswig-Holstein. Ein Arzt, ein Zahnarzt, ein Physiotherapeut und eine kleine Grundversorgung runden das örtliche Angebot ab. Nachbarstadt HEIDE: Ein attraktiver Ort in Schleswig-Holstein und Zentrum der Metropolregion Heide. Rund 22.000 Einwohner zählt die Stadt im Kreis Dithmarschen. Das Umfeld Heides ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Versorgungslage (exzellent): - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Verkehrslage: - Büsum in ca. 15 Minuten über die Landstraße erreichbar - Hamburg in ca. 50 Minuten über die A23 erreichbar

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/