Haus zum Verkauf €290.000 900 m²
25770 Hemmingstedt

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

2 Stellplätze

- charmantes Holzhaus
- ruhige Sackgassenlage
- zwei Gartenhäuser
- ein Holzunterstand für Feuerholz
- idyllischer Gartenbereich
- großflächige Sonnenterrasse
- großes Carport
- praktischer Stellplatz
- offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen
- rustikale Holztreppe
- zwei Etagen
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- modernes Vollbad
- helles Gäste-WC
- lichtdurchflutete Loggia

Dieses wunderschöne Holzhaus, welches erst 2006 erbaut wurde, liegt in beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Hemmingstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die sich sowohl im lichtdurchfluteten Essbereich, dem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse - sowie der einladenden und offenen Küche mit Zugang zu einer zweiten großflächigen Terrasse, fortführt. Durch ein helles Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer praktischen Vorratskammer, wird der charmante Gesamteindruck des Erdgeschosses abgerundet.
Über die stilvolle Holztreppe im offenen Wohn- und Essbereich gelangt man ins Obergeschoss, welches durch zwei Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zur atmosphärischen Loggia und dem modernen Vollbad weiter zu begeistern weiß.

Im Außenbereich wartet ein pflegeleichter Garten samt großflächiger Terrasse, die zu gemeinsamen Sommerabenden einlädt. Durch zwei Gartenhäuser, einem Holzunterstand, der großen Auffahrt samt Carport und dem großen Vorgarten gefällt der Außenbereich sowohl jedem Gast als auch jedem Familienmitglied auf seine eigene Weise.

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

25770 Hemmingstedt

Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der Bundesstrasse 5. Über die nur 2,5 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt Heide-Süd ist Hamburg über die A 23 schnell zu erreichen.
Der 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. In Hemmingstedt sind kleinere und mittlere Betriebe des Handels und des Handwerks angesiedelt, die eine ortsnahe Versorgung der Bevölkerung durch einheimische Firmen ermöglichen.
Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedts mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen und Restauration, Außensportanlagen, Kindertagesstätte, Bücherei, Jugendzentrum und Grundschule als offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbusen schnell zu erreichen. Das weit über die Grenzen Hemmingstedts bekannte beheizte Freibad ist das wärmste in Schleswig-Holstein. Ein Arzt, ein Zahnarzt, ein Physiotherapeut und eine kleine Grundversorgung runden das örtliche Angebot ab.