3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 98 m²
Ladenburgerstr. 4b, 68309 Mannheim, Käfertal

Die helle 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Mannheim-Käfertal. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus acht Parteien, aus dem Jahre 1991 wurde in zweiter Häuserreihe zur Straße errichtet und bietet dadurch ein ruhiges Wohnen. Raumaufteilung: 2. OG: Großer Eingangsbereich mit Wendeltreppe, Gäste-WC mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. DG: Tageslichtbad mit Dusche, Arbeits- oder Kinderzimmer, begehbarer Abstellraum.

Das großzügige lichtdurchflutete Treppenhaus führt zu je zwei Wohnungen pro Etage. In der Wohnung bietet der geflieste Eingangsbereich, neben der offenen Wendeltreppe, auch ausreichend Platz für Ablagemöglichkeiten und Garderoben. Von dort aus gelangt man in das großzügige, sonnige und mit hellem Laminat verlegte Wohn- und Esszimmer. Von hier aus hat man auch einen direkten Zugang zum Balkon und zur hellgrau gefliesten Küche. Auf der selben Etage befindet sich zudem ein Schlaf-/Kinderzimmer, das ebenfalls mit hellem Lamiant ausgestattet ist. Das auf dieser Etage liegende Badezimmer besitzt eine Badewanne und ist bis auf die Schräge vollgefliest. Über die freischwebende Wendeltreppe gelangen Sie in die Dachgeschossetage. Dort befindet sich ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer, das mit aufwendig eingepassten Einbauschränken in den Schrägen eine gute Auslastung des Raumes bewirkt. Der Boden ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Zusätzlich befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, das gleichermaßen, bis auf die Schräge, vollgefliest ist. Zum Schluss befindet sich in der Dachetage noch ein begehbarer gefliester Abstellraum, der weiteren zusätzlichen Stauraum bietet. Den KFZ-Stellplatz erreicht man von beiden Häusern direkt über das jeweilige Treppenhaus. Zur Sicherheit ist die Tiefgarage mit einem elektronischen Rolltor versehenen und führt über eine Rampe direkt auf die Straße.

Das Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Mannheim-Käfertal. Der Anschluss an den Nahverkehr ist über die Haltestelle der Straßenbahn -Käfertal Bahnhof- in fünf Gehminuten gesichert. Für eine schnelle Naherholung bietet sich hervorragend der Gang in den nahegelegenen Stempelpark an, der von den Bürgern liebevoll als grünes Herz Käfertals bezeichnet wird. Der Ausschuss für Umwelt und Technik Mannheim hat im Dezember 2019 beschlossen, den Stempelpark als offenen und funktionalen Erholungsort umzugestalten und dadurch weiter aufzuwerten. Die Versorgung des täglichen Lebens ist durch zahlreiche Lebensmittelläden, Drogerien und Apotheken fußläufig zu erreichen.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer).