2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
14193 Berlin (Grunewald)

7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Geschoss: 2

Die angebotene ca.70 m² große 2,5 - Zimmer - Neubauwohnung wurde im Jahr 1964 als Bestandteil eines
Solitärgebäudes errichtet, das aus insgesamt 63 Wohneinheiten besteht,
Der bestehende Grundriss der Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten zu einer den Ansprüchen des neuen Nutzers angepassten Wohnform. Dies betrifft z.B. die bestehende Küche, die ohne weiteres zur Diele hin geöffnet werden kann. Außerdem kann auch ein weiteres Zimmer zur Diele hin geöffnet werden, so dass ein vollkommen neue und sehr transparente Wohnform entsteht, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten als eine Art Wohnzentrum bietet. Der abgebildete Orientierungsgrundriss entspricht diesem Optimierungsvorschlag.
Durch die in den vergangenen Jahren sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen ist die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein ca. 4m² großer Abstellkeller. Hinzu kommt ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschmaschinen Keller.
Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 250 € monatlich. Die Kosten für die Nutzung des vorhandenen Aufzuges und ein Rücklagenanteil sind darin enthalten.

Die derzeitige Ausstattung der Wohnung ist nicht zeitgemäß und genügt nicht mehr den gewünschten Anforderungen einer modernen Wohnung. Die Wohnung muss daher nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers unter Einbeziehung der oben genannten Anregungen, komplett überarbeitet werden.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Sie wird mit Kaufvertragsabschluss fällig.

14193 Berlin (Grunewald)

Das betreffende Objekt befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Wohnlage des Bezirkes Grunewald. Von dem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer erstreckt sich ein zauberhafter Blick auf eine parkartiges Grundstück. Geografisch liegt der Standort genau zwischen dem Martin Luther Krankenhaus im Norden und dem Evangelischen Gymnasium zum Grauen Kloster im Süden.
Der öffentliche Personennahverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Zur S-Bahn, Station Hohenzollerndamm, sind es nur wenige Gehminuten. Mit ihr ist es möglich, in weniger als 30 Minuten zum Alexanderplatz zu gelangen. Die Auffahrt zur A100 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Wohnumfeld erhältlich.Die zentrale Einkaufsstraße des Bezirkes ist die Breite Straße im Stadtteil Schmargendorf. Zudem gibt es jeden Montag und Donnerstag einen Wochenmarkt auf einem Teilabschnitt der Charlottenbrunner Straße.