1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.500 36 m²
63928 Eichenbühl

1500 EUR inkl. MwSt.
Käufercourtage

1 Stellplatz

Ideale Einsteigerimmobilie - für Kapitalanleger oder als Ferienwohnung.

In Heppdiel finden Sie diese ca. 36 m² große und vor kurzem renovierte Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1992.

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, mit wenigen Schritten gelangen Sie direkt ins Grüne. Als Naturliebhaber werden Sie begeistert sein.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Schlaf-Ess-Bereich und ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Dieser bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihren Staubsauger, sondern verfügt auch über eine neuwertige Waschmaschine, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Dank der durchdachten Aufteilung wirkt diese Eigentumswohnung geräumiger als es die 36 m² Wohnfläche vermuten lassen.

Zum Kochen ist eine kleine Kochnische mit eingepasster Einbauküche vorhanden.
Der sonnige Süd-Balkon mit unverbaubaren Blick in die Natur, stellt definitiv das Highlight dar.

Die Dachgeschosswohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer als Ferienwohnung bzw. Wochenendunterkunft bewohnt. Da sie aktuell nicht genutzt wird, haben Sie also alle Optionen offen.

Ein Kfz-Stellplatz gehört natürlich auch zu dieser Wohneinheit.

Für die Eigentümerversammlung 2020 stehen die Themen wie die Modernisierung der Balkone und der Hausfassade auf der Tagesordnung.

Teile der Möblierung können je nach Vereinbarung auch gerne übernommen werden.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns schnell, bevor diese günstige Chance vertan ist.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

63928 Eichenbühl

Eichenbühl
Ortsteile: Guggenberg, Heppdiel, Pfohlbach, Riedern und Windischbuchen
Einwohnerzahl: 2.471 Einwohner (Stand: 30.06.2019)
Fläche: 31,23 km²

Die Gemeinde Eichenbühl liegt an der Verbindungsstraße zwischen Miltenberg und Hardheim. Zunächst waren alle Ortsteile eigenständig. Dies änderte sich 1974 (Riedern und Windischbuchen) und zuletzt 1976 mit dem Anschluss von Heppdiel.
Das kulturelle Leben der Gemeinde Eichenbühl wird von den Aktivitäten der zahlreichen Ortsvereine getragen, deren Veranstaltungen eine Bereicherung für das Gemeindewesen darstellen.
Örtliche Industrie :
Land- und Forstwirtschaft, Maschinenbaubetrieb, Baugeschäfte, Kleingewerbe, Zimmerer, Schreinereibetrieb, Metzgerei, Bäckerei, Café, mehrere Gaststätten, mehrere Mühlen mit Einkaufsmöglichkeit, Fahrschule, Kostmetikstudio, Häcke, Dekogroßhandel, Autowerkstätte, Autohäuser, Raumausstatter, Pferdegestüt.
Gesundheitswesen: Hausarzt und Zahnarzt
Bildungswesen: Kindergarten Eichenbühl, Riedern (Erftalzwerge)
Schulen: Erftalgrundschule Eichenbühl (1.-4. Klasse)
Vereine der Gesamtgemeinde:
Feuerwehren in allen Ortsteilen, Chorvereinigung, Schützenverein, kath. Frauenbund, Musikverein Eichenbühl, Spielmannszug Eichenbühl, Musikkapelle Riedern, Musikverein Richelbach und Neunkirchen, Sportvereine mit versch. Abteilungen (1. + 2. Fußballmannschaft, AH-Mannschaft, Tischtennis, Turnerfrauen, Garde, Ranzengarde), eine Jugendspielgemeinschaft der 3 Sportvereine Richelbach - Eichenbühl - Heppdiel, Reitverein, FC Bayern Fanclub, Tennisclub, Golf & Country Club, Heimat- und Geschichtsverein, Kolping-Jugend, Theatergruppe, Wanderfreunde, MSC Erftal (Bergrennen-Verein)
Pfarreien
Jeder Ortsteil hat eine eigene Kirche mit wöchentlichem Gottesdienst.
Sehenswertes:
Kapelle St. Valentin, Mautturm, Dorfplatz
Kohlgrund mit Wassertretanlage und Grillplatz
Schöne Wanderwege, Fahrradweg