3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000 81 m²
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

4,76% inkl. Ust

frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung:
-Balkon
-Badezimmer mit hellen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschtisch und WC
-pflegeleichter, robuster und strapazierfähiger Bodenbelag - Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster

Diese bezaubernde, 2009 sanierte 3-Zimmer- Hochparterre-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich in einem mehrgeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1904 erbaut wurde.
Ausgehend von der Diele gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, die Küche, die beiden Schlaf-/Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und WC.

Zweckmäßigen Fliesenboden finden Sie im Badezimmer sowie in der Küche. Ein Schritt aus der abgeschlossenen Küche heraus und schon befinden Sie sich an der frischen Luft. Gerade an warmen Tagen oder im Frühling trägt die Terrasse zu einer enormen Steigerung der Lebensqualität bei. Ob man im Sommer mit Freunden und Bekannten ein Glas Wein genießt oder ein gemeinsames Essen im Freien. Die schönste Jahreszeit eignet sich perfekt, um diese Tradition auszuleben, auf die keiner verzichten möchten. Die helle Küche ist mit allen technischen Anschlüssen ausgestattet.

Das Wohn-/Esszimmer bildet das Zentrum dieser Wohnung. Durch das große Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Das Hauptschlafzimmer weist einen idealen Schnitt aus und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über eine schöne Größe und offeriert Ihnen auch hier beste Möblierungsmöglichkeiten. Die Fußbodengestaltung der Diele und den Wohnbereichen ist einheitlich und verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die authentisch wirkende Holzdekore-Böden haben sehr gute hygienische Eigenschaften, sie sind gesundheitlich unbedenklich und für Allergiker geeignet. Die Oberflächen sind feuchtigkeitsbeständig und leicht zu reinigen. Staubsaugen und normales Wischen reicht hier völlig aus. Kunststoff-Fenster versorgen die gesamte Wohnung mit viel Tageslicht.
Das Badezimmer mit hellen Wand- und Bodenfliesen ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Zum Angebotsumfang gehört ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einem Verwalterprofi betreut. Gegenwärtig beträgt das Hausgeld 230.- Euro.



Wir freuen uns, Ihnen mit der 3-Zimmer-Wohnung Wohneigentum zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 5 Etagen

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Cannstatt. Bad Cannstatt ist der älteste Stadtteil von Stuttgart. Neckar und Mineralquellen, soweit das Auge reicht. Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, und ja, der VfB Stuttgart und der Wasen. In direkter Umgebung zur Wohnung ist eine Rundumversorgung in allen Bereichen gegeben. Auch die Stadt- bzw. Straßenbahn und Bus sind mit nur wenigen Schritten erreichbar. Ebenso der Bahnhof. Lediglich 1 Station mit der Bahn und man steigt im Zentrum der Landeshauptstadt aus. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von wenigen Minuten direkt in Stuttgart.