Haus zum Verkauf €193.000
Objektbeschreibung:
Das 1982 gebaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend mit einem herrlichen Blick auf dass Oberlausitzer Bergland. Das Haus wurde von den Eigentümer liebevoll gepflegt und fortlaufend Instand gehalten. Es hat eine ca. 50 m² große Terrasse die an der Süd- und Westseite des Hauses grenzt. Das Haus einschließlich der Terrasse ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. die Garage, eine Werkstatt und ein Wellnessbereich mit Sauna und Wohlfühlbad. Der Garten ist mit einem kleinen Teich, der Grillecke und einem kleinem Gemüsegarten mit Gewächshaus mit viel Liebe zum Detail und zweckmäßig angelegt. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Terrasse richtig genießen.
Ausstattung:
Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste WC. im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (ca. 12 m², 10 m², 9 m² und 7 m²). Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Das Haus ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ölheizung (BJ ca. 2003). Das Grundstück und das Haus selbst machen einen sehr Gepflegten Eindruck.
Zusätzliche Ausstattung: große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in Callenberg, einen unmittelbar an Kirschau angrenzenden Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau. Es liegt sehr idyllisch im Oberlausitzer Bergland ca. 11 km südlich von Bautzen. Kirschau ein Stadtteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau (6480 Einwohner) ist ein moderner Ort. Einkaufzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Körsetherme sind gut erreichbar. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt auf die A4 ist Bautzen West ca. 14 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Haltestellen des Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Einfamilienhaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457 Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 290,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 75-0120-0449
