Haus zum Verkauf €598.000 207 m²
76297 Stutensee-Friedrichstal, Stutensee

** IM ALLEINAUFTRAG** Dieses freundliche 3-Familienhaus kann schon bald Ihnen gehören. Es wurde 2018 kernsaniert und ist Voll vermietet. Die Gliederung stellt sich wie folgt dar: EG: 90 m² Kaltmiete 800.- € zuzüglich 100.- € Nebenkosten Pauschal - Kinderzimmer 20 m ² - Elternschlafzimmer 23 m² - Flur 5 m² - TGL-Bad 5 m² - Wohn-und Esszimmer mit Küche 34 m ² - Balkon ( Anteilig ca.3 m² ) OG: 80 m² Kaltmiete 800.- € zuzüglich 150.- € Nebenkosten Pauschal - Kinderzimmer 17 m ² - Elternschlafzimmer 21 m² - Flur 5 m² - TGL-Bad 4 m² - Wohnzimmer 16 m ² - Küche 14 m² - Balkon ( Anteilig ca.3 m² ) DG: 37 m² Kaltmiete 650.- € zuzüglich 150.- € Nebenkosten Pauschal Wohn-und Esszimmer mit Küche 18 m² Schlafzimmer 14 m² TGL-Bad 2 m² Flur 3 m² Die Mieter sind ordentlich, zuverlässig und seit Abschluss der Gebäudesanierung im Haus. Aktuell sind es 27.000,- Euro Kaltmiete einnahmen pro Jahr Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert: Erneuerung der Gas Zentralheizung ( Brennwerttherme ) Erneuerung der Kunststoff-Isolierglasfenster. Erneuerung der Sanitärleitungen, der Heizungsrohre, Wasser- und Abwasserleitungen und der Elektrik. Erneuerung der Bodenbeläge und der Bäder. Neue Dacheindeckung und Isolierung des Daches. Streichen und Verputzen der Fassade mit Vollwärmeschutz

Friedrichstal ist ein Stadtteil Stutensees im Landkreis Karlsruhe. Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen. Seit dem 24. Juni 2006 ist Friedrichstal an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Stadtteilübergreifend gibt es in Stutensee ein attraktives Angebot von Spiel- und auch Bolzplätzen für Kinder und Jugendliche jeglicher Altersgruppen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ? Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision. Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.