4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 128 m²
Am Lenkert 42, 53177 Bonn, Bad Godesberg

Diese schöne, großzügige 4,5- Zimmerwohnung liegt im schönen Örtchen Schweinheim und geht aus dem Baujahr 1953 hervor. Sie befindet sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage eines gepflegten 4- Parteienhauses und überzeugt nicht nur durch einen außergewöhnlichen Schnitt, sondern auch durch eine schöne Lage und einen tollen Garten. Die Wohnung wird noch größtenteils renoviert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich hervorragend auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Eingangsbereich, vier Abstellkammern und eine überdachte Terrasse. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Garage ist für einen Mietpreis in Höhe von 40 € in der Warmmiete enthalten. Geheizt wird hier mit einer neuwertigen Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Durch einen separat gelegenen, eigenen Eingang, lässt sich diese gemütliche Familienwohnung betreten. Zunächst gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, von dem Sie einerseits die obere Etage hinauf gehen können - zum anderen lässt sich das gut geschnittene Wohnzimmer betreten. Das mit Laminat verlegte Wohnzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und die üblichen Wohnzimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus ist ebenfalls die Küche, das Badezimmer und der Essbereich erreichbar. Die quadratisch geschnittene, geflieste Küche wartet bereits auf Ihre Einbauküche in L-Form. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer hat ebenfalls eine gute Größe und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem leicht abgetrennten WC ausgestattet. Die modernen, weißen Wandfliesen wurden bereits erneuert und peppen die vorhandenen, grünen Bodenfliesen auf. Vom Wohnzimmer führen zwei Stufen hinab in den rechteckig geschnittenen, hellen Essbereich, welcher ebenfalls mit Laminatboden versehen ist. Zurzeit wird dieser schöne Raum als Büro mit Blick in den Garten genutzt. Der Essbereich bietet zwei praktische Abstellkammern, in denen sich allerlei verstauen lässt. In der ersten Etage angekommen, warten drei weitere Zimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und zwei weitere Abstellkammern auf Sie. Vom Flurbereich in der oberen Etage lässt sich zunächst ein 23 m² großes Schlafzimmer betreten. Hier ist ausreichend Platz für Bett und Schrank. Neben einem schönen Blick in den Garten hat man auch den Vorteil eines Badezimmer ensuits. Dieses Bad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, sodass für die nötige Abluft garantiert ist. Die Ausstattung umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC - das gesamte Bad ist weiß gefliest. Das zweite Schlafzimmer, welches vom Flur aus begehbar ist, punktet durch viel Fläche und eine praktische Abstellkammer mit integriertem Einbauschrank. Dieses Zimmer fungiert als Durchgangszimmer, sodass Sie von hier aus ebenfalls in das dritte Schlafzimmer gelangen. Dieses helle Zimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Zugang zu einem WC mit Handwaschbecken. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch eine überdachte Terrasse, welche sich an der Hauseingangstüre befindet. Über ein paar Stufen lässt sich auch der Garten betreten, der für jeden grünen Daumen ein Traum darstellt.

In ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg befindet sich Schweinheim, eine der beliebtesten Wohngegenden Bonns. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, der Kottenforst als Naherholungsgebiet sowie beste Infrastruktur in Bad Godesberg, verleihen dem Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naturpark Kottenforst, lädt ein zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und bietet zu allen Jahreszeiten Ruhe und Erholung. Dennoch ist die angrenzende Godesberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten wie das Kinopolis und die Kammerspiele in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Schweinheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. mit den Buslinien 615 und 855, sehr gut angebunden. Der DB-Bahnhof in Godesberg ist ebenfalls mit dem Bus schnell erreicht. Über die unweit entfernt verlaufende Pecher Landstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Autobahnkreuz Meckenheim, von hier aus gelangt man auf die Autobahn sowohl in Richtung Köln/Bonn als auch in Richtung Frankfurt. Die nahegelegene B9 bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung zur A562 und A555.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, werden wir diese jederzeit & solange ermöglichen, wie es uns erlaubt ist. Auch wir halten uns vor Ort selbstverständlich an die aktuellen Empfehlungen der Behörden sowie des Robert -Koch Instituts was die Hand-Hygiene und das Verhalten bei persönlichen Kontakten angeht. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte bleiben Sie gesund!