Haus zu vermieten €1.480
01257 Dresden - Leuben

Dieses tolle Eckhaus mit Penthouse-Dachterrasse passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Es ist so konzipiert, dass die kompletten 185 m² als großes Haus genutzt werden können oder im EG zwei Zimmer mit 57 m² inklusiv einer ca. 30 m² großen Terrasse separat genutzt werden.
Damit haben Sie sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt viele Optionen offen:
z.B. ein Elternteil im Haus mit separatem Eingang unter zu bringen,
Kindern den Schritt in die "eigenen 4 Wände" zu erleichtern,
oder durch eine mögliche Untervermietung das Wohnkonzept immer an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Mit nur 8.-€ Kaltmiete pro m² WF stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Auch die Nebenkosten können in diesem Fall separat abgelesen werden.
Der Energiebedarf des Gebäudes liegt laut Energieausweis bei A+, dies entspricht einem Effizienzhaus 40. Damit reduzieren Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.
Ausstattungsmerkmale:
Elektrische Rolläden,
Feinsteinzeugfliesen in heller Marmoroptik in den Bädern, sowie als Fußbodenbelag im kompletten Wohnbereich,
die drei Schlafzimmern wurden mit Vinyl-Böden in heller Holzoptik belegt,
Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich,
Satelliten-TV- und Telefon Anschlüsse in allen Zimmern,
großzügiges Steckdosenangebot im gesamten Objekt,
zusätzliches elektrisches rundes Dachfenster in einem der Schlafzimmer,
45 m² große Dachterrasse mit Penthouse-Lifestyle (50% in Wohnfläche kalkuliert),
frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse,
30 m² Erdgeschoss-Terrasse (nicht in Wohnfläche kalkuliert),
zusätzlicher Abstellraum im EG und OG,
PKW-Aufzug für einen Tiefgaragen-platz und Hausinternem Zugang zur eigenen Wohnung. Dieser kostet 50.-€ Miete extra.
eigenes Keller-abteil in der Tiefgaragen-Ebene.
Das Hinterhaus liegt Ruhig in zweiter Reihe der Stephensonstr. trotz zentraler Lage von Dresden-Leuben. Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Bäcker. Ein größerer Supermarkt, sowie Straßenbahn- oder Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Auch die S-Bahnhaltestelle Niedersedlitz ist schnell fußläufig erreichbar.
PS:
Wenn Sie sich in diesem neuen Zuhause wohl fühlen, besteht in Zukunft ja vielleicht auch die Möglichkeit das Objekt zu kaufen...