Haus zum Verkauf €975.000 370 m²
54636 Wolsfeld, Bitburg-Prüm (Kreis)

Luxuriöses Traumhaus mit Außenschwimmbad und Poolhaus in Grenznähe zu Luxemburg ! Das 2005 in Massivbau errichtete Wohnhaus wurde von dem weit über die Grenzen hinaus bekannten und renommierten Unternehmen „EIFELHAUS“ errichtet und steht in ruhiger Lage der äußerst beliebten Gemeinde Wolsfeld. Sie erreichen Echternach/Luxemburg in nur ca. 15 Minuten (ca. 14 Km). Das gesamte Anwesen - bestehend aus Wohnhaus, Garten, Schwimmbad und Poolhaus erstreckt sich über 3 große Baugrundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 1820 m². Zusammenliegende Baugrundstücke in dieser Größenordnung sind äußerst selten zu finden. Rundum laufende Abgrenzungen und immergrüne Hecken verleihen dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch ideal geeignet zur Hundehaltung. Sie erreichen das Wohnhaus durch ein wunderschönes schmiedeeisernes Tor. Der Innenhof und die Nebenflächen bieten Platz für mehrere Autos. Beim Bau- und Innenausbau beider Gebäude kamen ausschließlich hochwertige und erstklassige Materialien zum Einsatz. Die Dächer beider Häuser sind mit Naturschiefer eingedeckt. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Gästezimmer, das Treppenhaus mit Diele und Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche inklusive sehr hochwertiger Einbauküche und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mehrere Türen führen aus diesen Räumen zum Garten und zu den Außenterrassen. Durch eine hübsche Holztreppe sind alle Wohnebenen miteinander verbunden. Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer und 4 geräumige Schlafzimmer unterschiedlichster Größen. Die Kinderzimmer sind sehr große und pfiffig ausgestattete. Das XXL Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Elternbad. Das Bad ähnelt einer kleinen Wellnessoase mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Als kleines Tüpfelchen auf dem „i“ gehört zum Schlafzimmer auch noch ein großzügig überdachter Balkon. Im voll unterkellerten Wohnhaus befinden sich mehrere Nutz- und Vorratsräume, ein Badezimmer und die Öl-Zentralheizung inklusive der Kunststofftanks. Momentan wird der Keller größtenteils für Fitness und Krafttraining genutzt. Hier ist im Bereich Hobby und Freizeit eigentlich fast alles möglich. In direkter Nähe zum Wohnhaus befindet sich ein ebenfalls massiv errichtetes Nebenhaus. Dieses Poolhaus bietet die ideale Lokation für Ihre nächste Familienfeier oder Hausparty. Das Gebäude ist ausgestattet wie ein professioneller Gastrobetrieb und beherbergt eine schicke Theke, eine Küchenzeile sowie eine hübsche Toilettenanlage im mediterranen Stil. Neben und hinter diesem Gebäude steht in großen überdachten Bereichen ausreichend Platz zum Unterstellen Ihrer Garten- und Grillutensilien bereit. Selbstverständlich kann das Poolhaus auch ganz anders genutzt werden. Hier sind Ihrer Fantasie oder der Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Eine große Markise sorgt in den Sommermonaten für Schatten. Unmittelbar vor dem Poolhaus befindet sich der entzückende Außenpool mit einer Größe von ca. 9 x 4 Meter. Poolhaus und Wohnhaus sind durch einen herrlich angelegten Garten miteinander verbunden. Großzügige Sitz- und Liegeflächen sorgen für perfekte Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung. Alle Terrassen und Gehwege sind gepflastert, geschottert oder mit mediterranen Fliesen belegt. Die Doppelgarage rechts am Wohnhaus bietet ausreichend Platz für zwei Autos. Sofort einziehen ohne lästigen und oftmals unkalkulierbaren Baustress. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Ein bezauberndes Anwesen wartet auf eine liebevolle Übernahme. Träume werden war! Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.

Lage: Wolsfeld (Nähe Luxemburg) Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 14 Km Luxemburg Stadt ca. 49 Km Belgien St. Vith ca. 56 Km Maastricht Niederland ca. 154 Km Bitburg ca. 8 Km Trier ca. 29 Km Wittlich ca. 44 Km Prüm ca. 45 Km Köln ca. 153 Km Frankfurt am Main ca. 211 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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