Haus zum Verkauf €1.400.000 151 m²
10249 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

In einer absolut vorteilhaften Lage in zweiter Reihe wurde 2009 in massiver Bauweise dieses großzügige Reihenendhaus gebaut. Die Reihenhäuser sind von der Straße her nicht einsehbar. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und das 2. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen sehr gut nutzbaren Keller mit einer luxuriösen Sauna und einer breiten ebenerdigen Dusche. Das Erdgeschoss besticht durch die helle, offene Gestaltung von Wohnzimmer, Essbereich und der modernen Einbauküche. Außerdem finden Sie hier noch das Gäste-WC und die Garderobe. Die großen Flügeltüren im Wohnzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Durch die hohen Decken wird der Wohlfühlcharakter abgerundet. Die Treppe führt Sie nach unten in den hochwertig gestalteten Keller mit Sauna und Dusche und nach oben in die erste Etage. Hier finden Sie ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei große Zimmer, wovon eines einen Balkon hat. In der zweiten Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein offen eingerichteter Ankleideraum und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Balkon. Insgesamt wurden im ganzen Haus nur ausgewählte und hochwertige Materialien verwendet. Überzeugen Sie sich selbst! Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld ca. 429,77 €. Hiervon entfallen 65,59 € auf die Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

- ca. 152 m² Wohnfläche über 3 Etagen - 4,5 Zimmer - 3 Bäder - Sauna im Keller - Fußbodenheizung - Einbauküche - Einbruchschutz an den Fenstern und Türen - Garten - Tiefgaragenstellplatz

Der Bezirk Friedrichshain zählt mit ca. 135.000 Einwohnern zu den beliebtesten und bekanntesten Ortsteilen Berlins. Als Ostberliner-Szeneviertel hat sich der Bezirk in den vergangenen Jahren stark entwickelt und bietet neben Kunst und Kultur eine Vielfalt an Wohnen und Gewerbe. Friedrichshain hat sich somit als sehr gefragter Wohnort etabliert. Trotz der sehr zentralen Lage liegt das Haus sehr ruhig und in zweiter Reihe, abseits von der Hauptstraße. So können Sie gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadtlage und die Ruhe in Ihrem Garten genießen und sich vom Alltag erholen. Angrenzend an die Bezirke Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg, ist Friedrichshain relativ zentral gelegen und hat auch sehr gute Verkehrsanbindungen. Die nächste Tram-Haltestelle ist in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier ist man in ca. 9 Minuten am Alexanderplatz. Die nächsten Bahnstation "S Landsberger Allee" und "U Weberwiese" sind ebenfalls in ca. 1 km Entfernung fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind in der nahen Umgebung zu finden. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau, entspannte oder aufregende Abende zu verbringen. Für Naturliebhaber und Spaziergänger bieten der Volkspark Friedrichshain und auch der Volkspark Prenzlauer Berg ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur exemplarisch. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de