4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 134 m²
72660 Beuren, Rosenstraße, 13

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beurener Sonnenhaus - Dreifamilienhaus mit der Energiequelle SONNE!
Sie bestimmen mit 1/5 Anteil des Energiecontracting auf Lebenszeit Ihre Energiekosten.

Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Bodenbeläge, Parkett und Fliesen.
Wärmeerzeugung - ganzjährig nur die SONNE. Fußboden- und Wandheizung.
Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzliches Gäste WC.
Regenwassernutzung WC-Spülung und auch für Waschmaschine vorbereitet.
Durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Diele, Wohn- / Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer. Kellerraum im Untergeschoss mit Ausgußbecken und Waschmaschinenanschluß.
SAT Antennenanschluß in jedem Wohnraum, ebenso Telefon möglich.
Rollstuhlgerechte Wohnung, 1 m breite Türen raumhoch mit Oberlichter, somit lichtdurchflutet und hell.
Balkon und Dachterrasse und Stellplatz am Gebäude.

Das Gebäude zeigt in der Praxis, das heute schon eine nachhaltige, ökologische und umweltfreundliche Bauweise möglich ist, ohne einen Verlust an Wohnkomfort oder architektonischer Ästhetik. Das gute Zusammenspiel der Architektur, Gebäudetechnik und Bauphysik ermöglichte den Einsatz von regenerative Energien und nachwachsenden
Rohstoffen und gleichzeitig die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.

3 verschiedene Wohneinheiten zu verkaufen, egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzung,
durch das Energiecontracting profitieren Sie auf Jahrzehnte über kalkulierbare, gleichbleibende Energiebezugskosten, ob Wärme, Regenwasser oder Strom. Außerdem liegt dadurch das Wartungs- und Neubeschaffungsrisiko beim Energiecontracter.
Durch die hochwertige Baumaterialien, sind auch die laufende Gebäudebetriebs- und Instandhaltungskosten sehr gering.

Dachgeschoßwohnung mit Dachspitz im Energieautarken Beurener Sonnenhaus

Das erste und bisher einzige 100% solarbeheizte Mehrfamilienhaus Deutschlands wird ganzjährig mit einer 128 qm großen Solarthermieanlage und dessen 104.000 Liter fassenden Wassersaisonspeicher mit Wärme versorgt. Heizen und Warmwasser nur mit der Sonne - Klimaschutz durch eine nachhaltige und endlose Energiequelle.
Die hochwertige und ökologische Hanfwärmedämmung, sowie die Dreifachverglasung minimieren den benötigten Wärmebedarf des Gebäudes, so dass die Philosophie - die günstigste und umweltfreundlichste Energie ist die, die erst gar nicht benötigt wird - voll umgesetzt wurde.
Das Energiedach - vollständig integrierte Photovoltaikanlage - auf der Nordnordwest Dachfläche liefert rechnerisch den benötigten Strom des gesamten Gebäudes.
Die unbehandelte Holzverschalung des Gebäudes benötigt auf Lebenszeit keine weitere Behandlung mit Farbe, Lasur oder gar Fungizide.
Die 21.000 Liter fassende Regenwasserzisterne für Toilettenspülung, Waschmaschinen und Gartenbewässerung, rundet das Gesamtkonzept eines nachhaltigen, ökologisch hochwertigen, umweltfreundlichen, klimaschonenden, Ressourcen sparenden und eines in das Ortsbild einfügenden Wohnhauses ab.

Beurener Sonnenhaus - Dreifamilienhaus mit der Energiequelle SONNE!
Sie bestimmen mit 1/5 Anteil des Energiecontracting auf Lebenszeit Ihre Energiekosten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Rosenstraße, 13
72660 Beuren

Beurener Sonnenhaus im Biosphärengebiet Schwäbische Alb,
die Sonnenseite des Albtraufs!

Am Fuße der Schwäbischen Alb, umgeben einer wunderschönen Natur, im UNESCO Biosphärengebiet Schwäbische Alb, liegt die aufstrebende
3.500 Seelengemeinde Beuren ( Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb ) https://www.beuren.de/index.php?id=8 .

Panoramatherme, Kleinschwimmhalle, Freilichtmuseum, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Metzger, Bäcker, Lebensmittelnahversorgung, Kirchen, Gastronomie, alles vorhanden.

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohngegend, mit schönen Ausblick auf die Burgruine Hohenneuffen und die Schwäbische Alb. Ortskern und Panoramatherme sind fußläufig ( ca. 5 Minuten ) zu erreichen.

Regional sind Nürtingen, Kirchheim/Teck, Metzingen und Reutlingen
nur 15 Autominuten entfernt und Stuttgart oder Ulm in 30 Autominuten erreichbar.
Der Bodensee ist ebenso wie die Landeshauptstadt Stuttgart über den ÖPNV erschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel