14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 338 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

vermietet

10 Stellplätze

10 Tiefgaragenstellplätze

- Großzügig geschnittene Räume

- Wintergarten

- Laminat

- Deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne oder ebenerdiger Dusche

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze

- Grünanlage

Die gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern wurde 1998 erbaut. Das angebotene Wohnungspaket besteht aus vier großzügig geschnittenen Dreiraumwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Vorderhaus sowie einer Zweiraumwohnung im Hinterhaus. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ingesamt 338 Quadratmeter und erzielt eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete von 1860,13EUR. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 137 Quadratmeter und ist an eine Firma vermietet, für eine monatliche Nettokaltmiete von 518,80EUR. Die Wohnungen sind zum größten Teil langfristig vermietet und somit sehr interessant für Kapitalanleger. Durch den verbauten Aufzug sind die Wohnungen inbesondere von älteren Leuten sehr gefragt.

Zur Wohnanlage gehört noch eine abgezäunte Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit, beispielsweise Wäsche aufzuhängen oder einfach die Ruhe im Grünen zu genießen. Außerdem zur Wohnanlage gehörig, ist eine Tiefgarage. Insgesamt sind hier zehn Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Diese sind vollständig vermietet für monatlich insgesamt 357,33EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 475,00 m², vermietbare Fläche: 475,00 m², Bürofläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zum Meer: 380, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 1, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 2

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eutritzsch, unweit des Leipziger Innenstadtrings. Eutritzsch liegt nördlich des Leipziger Zentrums. Durch die fantastische zentrumsnahe Lage, erreicht man die City bei guter Verkehrslage innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW. Mit der Straßenbahn fährt man lediglich 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof.

Eutritzsch ist eine der gefragten Wohnlagen in Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind auf kurzem Wege erreichbar.

Außerdem verfügt Eutritzsch durch die B2 über eine hervorragende Anbindung an die Werke der großen Arbeitgeber BMW und Porsche, den Leipziger Flughafen sowie die Leipziger Messe.

Das Herzstück des Viertels bildet der Eutritscher Markt mit dem repräsentativen Eutritzscher Rathaus. Neben dem alten Dorfkern an der Gräfestraße und am Eutritzscher Markt gehören die St. Georg Siedlung, das Krankenhaus St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße ebenfalls zu Eutritzsch.