3-Zimmer Wohnung zu vermieten €435 80 m²
08280 Aue

2 x Kaltmiete

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Objekt besitzt zwölf Einheiten, davon drei Gewerbeeinheiten und neun Wohnungen.

Die wunderschön geschnittene tageslichthelle Wohnung wurde erst 2020 kernsaniert und sucht nach Mietern für den Erstbezug. Alles in der Wohnung wurde erneuert.
Die sehr große Küche bietet, wenn gewünscht, auch genügend Platz für eine offene Wohnküche. Kinderzimmer,Hauptwohnzimmer und Schlafzimmer haben alle modernes hochwertiges Laminat erhalten und bieten eine schöne Aussicht. Der Flur wird durch ein Tageslichtfenster hell gehalten und ist nicht unnötig groß.
Das Bad ist komplett neu mit Fenster und besitzt eine schöne große Wanne. Auch hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Es gibt zwei Möglichkeiten der Wohnungsnutzung:

1. Sie sind ein Freund von offenen Küchen? Dann nutzen Sie die Küche auch als Wohnzimmer und können das Hauptwohnzimmer als weiteres Schlafzimmer nutzen, sodass Sie eine 4-Raumwohnung haben.
ODER
2. Sie mögen die Küche lieber getrennt vom Wohnzimmer? Kein Problem: in der großen offenen Küche können Sie den Essbereich noch einrichten, sodass Sie im separaten Hauptwohnzimmer genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft haben. So nutzen Sie die Wohnung als 3-Raumwohnung.

Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil.
Auf Wunsch sind Stellplätze direkt am Haus mietbar (25 EUR/Monat).
Der Gemeinschaftsgarten kann gern genutzt werden und wird vom Hausmeister gepflegt.

Die Kaution für diese Wohnung entspricht 2 x die Kaltmiete. Haben Sie den Wunsch, mit einem Hund oder einer Katze einzuziehen, entspricht die Kaution 3x die Kaltmiete. Außerdem ist eine Haftpflicht für die Tiere Voraussetzung für den Mietvertragsabschluss.

08280 Aue

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage am Zeller Berg und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von 2-3 Autominuten bzw. 7-10 Fußminuten erreicht man das Helios Klinikum, die Auer Schwimmhalle, zahlreiche Discounter und Supermärkte und das Clemens-Winkler-Gymnasium. Die Grund- und Oberschule Aue-Zelle ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass diese bereits beim Überqueren der Seitenstraße zu erreichen ist.

Gut zu wissen: Das Auer Fußballstadion liegt nur 8 Fußminuten entfernt.