Haus zum Verkauf €319.000 609 m²
18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1955

1 Stellplatz: Carport

- Keine 5 Minuten zu Fuß vom Stadtwald und dem dazugehörigen Moorteich entfernt
- solide und großzügig
- EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer inklusive einem gemauerten Kamin und ein Esszimmer
- Holzflügeltür verbindet die Wohn- und Esszimmer
- Zimmer sind aufgrund ihrer Süd-/Westausrichtungen und teilweise großen Fenster sehr lichtdurchflutetet.
- DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Raumstruktur kann aufgrund der Leichtbauwände im Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand verändert werden.

- Massivbau ( Ziegel 36 cm + Putz)
- voll unterkellert, 2 Schornsteine
- Streifenfundament
- Decke über EG und DG: Holzbalkendecke
- Satteldach mit Gaube im Süden und Giebelvorbau auf der Nordseite, Betondachsteine
- Kastenfenster aus Holz
- Holzdielen und Teppichboden
- Kamin
- Gasherd
- Gasheizung von Vaillant (2017)
- Carport

Insgesamt sind der Zustand und zum Teil die Raumaufteilung des Hauses nicht mehr zeitgemäß und erfordern umfangreiche Sanierungsarbeiten - wie z.B. u.a. Sanitär, Elektro, Fenster und ggf. Dach

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse) bearbeitet werden.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in o.g. Höhe (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

1 Carportplatz

18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

Mitten in der Knieper Vorstadt befindet sich die Gustav-Adolf-Straße, die überwiegend durch Wohnbebauung gekennzeichnet ist. Von hier erreicht man bequem zu Fuß oder mit Fahrrad das Theater und das Altstadtzentrum. Die Parkanlage Brunnenaue ist ebenso "einen Steinwurf" entfernt wie auch der Stadtwald. Diese laden zum Spazierengehen ein oder eignen sich für Jogger zum "Runden drehen". Auch an der Sundpromenade kann man wunderbar zur Mole oder zum Hafen spazieren.
Die Wohnlage ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur sehr begehrt. Die Montessori Grundschule "Lambert-Steinwich", die Kindergärten "Brunnenaue" und "Knieperdamm" sind ebenso im fußläufigen Umfeld wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker für die Frühstücksbrötchen oder auch Ärzte. Vom Knieperdamm fahren fast alle Stadtbuslinien ab.