Haus zum Verkauf €144.000 457 m²
25541 Brunsbüttel

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die mit eimen Rotstein verblendete Immobilie erreichen Sie über einen gepfasterte Zuwegung. Über ein einstufiges Podest betreten Sie das Haus mit neuer Eingangstür aus dem Jahr 2007. Über den gefliesten Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer in dem sofort der Blick auf einen wunderschönen Kaminofen fällt. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und zeigt sich erstaunlich großzügig. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen. Das Haus verfügt über einen Satellitenanschluss. Den Essbereich für die ganze Familie neben dem Wohnzimmer erreichen Sie durch einen Rundbogen. Von dort aus geht es direkt weiter in die Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Funierarbeitsplatte und einem Chromagan-Waschbecken.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Neben dem Bad gibt es einen kleinen Vorraum, der zur Zeit als Nebenraum genutzt wird. Von dort aus kommen Sie in den Heizungsraum mit Ölheizung und den 5000 Liter Tanks. Vom Flur aus erreichen Sie einen Anbau, der in den schönen eingezäunten Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt, übergeht.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Sie betreten als erstes einen relativ großen geräumigen Vorraum. Nach links gehen Sie in das große Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschränken. Auf der rechten Seite gelangen Sie ins Kinderzimmer. Ohne große Probleme ist im Vorraum die Installation eines kleinen Badezimmers mit WC für das Obergeschoss möglich.

Es erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einem eingewachsenen, 457 m² großen Grundstück. Das Haus ist für Immobilieneinsteiger und Handwerker einfach ideal. Beheizt wir die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2008. Der Umstieg auf Gas ist problemlos möglich. Das Dach wurde in Februar diesen Jahres neu gedeckt und gedämmt. Die kleine Garage ist für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte perfekt geeignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Balkon mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

25541 Brunsbüttel

Die Industrie und Hafenstadt Brunsbüttel mit ihren knapp 13000 Einwohnern liegt im Kreis Ditmarschen (Schleswig-Holstein) direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die weltweit bekannte Schleusenanlage des NOK, sowie die Bundesstrasse 4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Hansestadt Hamburg mit ihrem Flughafen ist in knapp einer Autostunde zu erreichen. In Brunsbüttel finden Sie alle Dinge für Ihr tägliche Wohlbefinden, sowie alle bekannten Supermärkte, diverse Restaurants, Schulen, Ärzte sowie die Westküstenklinik Brunsbüttel. Das ruhige Objekt liegt zentral am nördlichen Stadtrand von Brunsbüttel mit Blick auf Felder und Wiesen, unweit der Mündung des NOK in die Elbe.