3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 116 m²
76473 Iffezheim

2000 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA-Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:

ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.

Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.

DIE WOHNUNG:
Diese neu ausgebaute DG-Wohnung bietet sehr angenehmes und modernes Wohnen zu einem fairen Preis. Sie besteht aus einem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich, einem kleinen Zimmer (Büro, Kinderzimmer) und einem Schlafzimmer mit Ausgang zum neu angebauten Balkon, einem modernen Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, eine Gäste-WC, einem Raum für Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung, im Keller ist kein Anschluss!) und der Diele mit Garderobenbereich.

Zur Wohnung gehört eine moderne und hochwertige Einbauküche. Diese ist in der Kaltmiete bereits beinhaltet.

Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden - hierfür werden zusätzlich zur angegebenen Kaltmiete 50 Euro Miete pro Monat berechnet.

Die angegebenen Betriebskosten (230 Euro pro Monat) werden als PAUSCHALE vereinbart. Somit hat ein Mieter Kostensicherheit.

Es kommt eine Staffelmiete zum Einsatz - die Miete wird alle 2 Jahre um 3% angepasst.

Kaution: 2.000 Euro.
Bitte keine WG´s.
Maximal 3 Personen.
Haustiere nur nach Absprache - maximal "Katze".

Gesamtmiete:
Kaltmiete inkl. EBK: 930 Euro
zzgl. Küche 40 Euro (= Summe wie angegeben, 970 Euro kalt)
zzgl. Betriebskosten pauschal 230 Euro = 1.200 Euro
Falls Garage gewünscht: zzgl. 50 Euro Garage, somit 1.250 Euro

Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:

HAUS ALLGEMEIN:
* 3 Wohnungen, 1 Laden
* beheizt mittels Zentralheizung

WOHNUNG:
* Erstbezug - das DG wurde 2019 / 2020 ausgebaut
* 3 Zimmer, Balkon, Bad, Gäste-WC, Waschmaschinenraum
* Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind EIN Raum - offen gestaltet
* nagelneue Einbauküche mit Ceranfeld, Abzughaube, Kühlschrank, Gefrierteil, Spülmaschine, viel Stauraum (in der Kaltmiete 970 Euro bereits enthalten!)
* kleines Zimmer, als Kinderzimmer für ein noch kleines Kind - oder als Büro gut nutzbar
* Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
* Balkon mit Südausrichtung
* Bad mit Badewanne, Ganzglasdusche mit Duschrinne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, WC
* Gäste-WG
* zusätzlich Stauraum im Speicher (über Auszugtreppe im Flur gut erreichbar)
* Dachfenster mit elektrischen Rollläden

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, uns die online zum Download bereit stehende oder bereits als Anhang in der Expose´-Nachricht beigefügten Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch ein Exemplar gedruckt zu.

Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 970,00 EUR

76473 Iffezheim

Iffezheim - zentral gelegen.

Die Infrastruktur ist von hier aus perfekt. Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen etc. sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen - ebenso die Autobahn A5 sowie die umliegenden Gemeinden.
Iffezheim bietet viele Vorteile. So sind Grund-, Haupt-, Realschule, Kindergärten, Vereine, solide Arbeitgeber (Kies- und Betonindustrie), beste Verkehrsanbindung sowie Busverbindungen vorhanden.
Auch kulturell hat Iffezheim einiges zu bieten: Die Pferderennbahn, die Rhein-Staustufe sowie eine wunderbare Landschaft machen diesen Ort zu einem wirklichen Volltreffer!