Haus zu vermieten €1.200 527 m²
25836 Garding

3.600,00 €

Baujahr: 2019
frei ab 01.02.2020

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Die ebenerdige Wohnnutzung ist ein großer Vorteil für eine langfristige Anmietung dieser Immobilie. Hier kann man sich wohlfühlen und muß keine Treppen steigen.
Die Erdwärmepumpe versorgt dies auf Niedrigenergiestandard erstellte Haus der Firma TALIS mit Heizenergie. Eine Thermobodenplatte beschert eine besonders gute Dämmung ins Erdreich.
Fußbodenerwärmung und gut gedämmte Wände und Fenster sind genauso vorhanden wie ein Schornstein zum Anschluss eines Kamins.
Der bis in den Dachstuhl offene Wohnraum von ca. 36 Quadratmetern wird durch die vorgelagerte Terrasse ergänzt. Die bodentiefen doppelflügeligen Terrassentüren bringen eine Großzügigkeit in den Raum. Mit einem Echtholzfußbodenbelag und Fliesen versehen, wird Ihnen dieses Barfußhaus eine neue Heimat bieten.

Durch die Erdwärmepumpe und die sehr gute Isolierung sind niedrige Verbrauchskosten zu erwarten.
Sowohl die Außenbeleuchtung wie auch die Innenbeleuchtung wird zum Bezug fertiggestellt.
Strom zahlt der Mieter selbst.

Sie können sich auf den Erstbezug in diesem nach modernsten Ansprüchen erstellten Allergikerhaus freuen. Der Charme eines nordischen Wohnhauses ist Ihnen gewiss. Echtholzböden und eine gehobene Ausstattung machen diese Immobilie zum Sahnestück.

Glasfaseranbindung
Lanverkabelung
Carport
Abstellraum für Gartengeräte
Angelegtes Grundstück mit Friesenwall.
XXL überdachte Terrasse
Rollläden
Insektengitter
Duschbad mit Sitzbank
Fenster Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im ganzen Haus

Die Küche wird ausgestattet sein mit:
Induktionskochfeld, Abluftdunstabzug, separater hochgebauter Backofen mit verschiedenen Programmen, Spülmaschine, sehr große Kühl-Gefrierkombination, Vollauszügen, Mülltrennsystem, Edelstahlspüle, Besteckeinteilung.
Farbe seidengrau mit Arbeitsplatte in weisslicher Eiche Optik

Nutzfläche: 32,59 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

25836 Garding

In einem Neubaugebiet, in dem die meisten Nachbarhäuser bereits erstellt wurden, liegt das Grundstück in einer Sackgasse mit reinem Anwohnerverkehr. Zu Norden fließt ein kleiner Wassergraben. Das dahinterliegende Wohngebiet "Herrenmühle" zeichnet sich durch reine Wohnnutzung auf großzügigen Grundstücken aus.