3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 85 m²
68782 Brühl

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt (2015 renoviert und modernisiert).
Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden: Granit und Parkett
- moderne Einbauküche (im Preis enthalten)
- großzügige Loggia (Südseite)
- Personenaufzug
- Kellerraum
- PKW Außenstellplatz (Kaufpreis: 7000 Euro)

Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2 OG. eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Brühl-Rohrhof. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer gehobenen Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Das Anwesen beeindruckt mit seinem architektonischen Gesamtkonzept und zeichnet sich besonders durch eine klar strukturierte und sorgfältig durchdachte Architektur aus. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand (kein Sanierungs-/Renovierungsstau) und verfügt insgesamt über 3 Zimmer, Duschbad, großzügige Küche und eine Loggia.

Raumaufteilung:

2 OG: Eingangsbereich, breiter Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Duschbad, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche: im Preis enthalten), großzügiges Wohnzimmer mit Loggia.

KG: Kellerraum, HW-Raum, Fahrrad-und ein Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung).

Parkmöglichkeit: zur Immobilie gehört ein PKW Außenstellplatz (Kaufpreis: 7000 Euro), dieser befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

68782 Brühl

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Brühl, Brühl-Rohrhof, einem harmonisch gewachsenen Ein-/Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Mannheim oder Schwetzingen orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe). Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Kleingewerbe sowie eine gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.