5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 180 m²
Hindenburgstr. 13, 67433 Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt

Diese repräsentative großzügige Gründerzeit-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des 4-Parteienhaus Hindenburgstr. 13 in nachgefragter, ruhiger Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Die 180m² große 5 Zimmer-Wohnung mit 2 Tageslichtbädern und separaten WC wurde 2015 saniert. Überhohe Decken sowie ein attraktiver Grundriss mit großen Räumen machen diese Wohnung zu einer wirklichen Rarität. Zusätzlich zum neuen Tageslichtbad stehen noch ein separates WC und ein Duschbad zur Verfügung. Gegenüber der hellen Küche gelangt man in einen als Eßzimmer nutzbaren Wohnraum. Das danebenliegende wunderbar große repräsentative Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für all ihre hochwertigen Einrichtungsgegenstände. Ein geräumiges behagliches Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer als Büro oder als Kinderzimmer nutzbar, ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich hat diese attraktive Wohnung noch einen kleinen Balkon mit Blick auf das malerische Haardt-Gebirge. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Als Gemeinschaftsraum ist ein Fahrrad-raum vorhanden. Ein Carport-Parkplatz und bei Bedarf weitere normale Stellplätze, können im Hof optional angemietet werden.

Die sanierte repräsentative Wohnung ist mit großen Sprossen-Fenstern ausgestattet die viel Tageslicht hinein lassen und beindruckt in den Wohnräumen durch das Original-Massivholz-Parkett von 1890, dass 2015 frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. In den übrigen Räumen wurde ein neues hochwertiges Massivholz-Parkett verlegt. Das neue große Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärgegenständen wie Doppel-Waschbecken, Badewanne und großer eleganter Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, reichlich Zubehör wie Seifenschale, Zahnputzgläser, Handtuchhalter und Brauseset sind weitere Annehmlichkeiten der Ausstattung.

Neustadt an der Weinstraße, das größte Weinanbau-Gebiet Deutschlands, liegt in der mediterranen Pfalz. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten die Neustadter Innenstadt und den Neustadter Hauptbahnhof, über diesen erreichen sie im meist Halbstunden-Takt umliegende Dörfer und Städte u.a. Kaiserslautern, Landau, Bad Dürkheim, sowie die Metropolregion Rhein-Neckar mit u.a. Mannheim und Heidelberg. Neustadt an der Weinstraße ist geprägt durch viele restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafes. Die Autobahn-Anschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

* * * * * * * Info zur Corona-Krise: Es handelt sich bei der letzten Allgemeinverfügung vom 20.03.2020, des Oberbürgermeisters der Stadt Neustadt an der Weinstraße, nicht um eine generelle Ausgangssperre. Wer sich an öffentlichen Orten im Freien aufhalten möchte, darf das zwar nur noch alleine, zu zweit oder mit Personen, die im eigenen Haushalt leben, es ist aber weiterhin möglich, hierzu zählen auch u.a. Spaziergänge. Auf diese Art können Sie auch ganz legal zu einer Wohnungsbesichtigung gelangen. Die Ausgangsbeschränkung verbietet somit keine Wohnungsbesichtigungen, bei der Wohnung selbst handelt es sich zudem nicht um einen öffentlichen Ort. Um Hygienevorschriften einhalten zu können bitte ich um Ihr Verständnis das ich bei einer Besichtigung auf den sonst üblichen Händedruck verzichte. Ich bitte Sie zudem gegenseitig einen Mindestabstand von 2m einzuhalten. * * * * * * * Die Haltung eines Hundes wird nicht erlaubt, die Haltung einer Katze schon. Andere Tiere nach Vereinbarung. Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Klausel wo vereinbart wird, dass Vermieter und Mieter für eine Mietdauer von zwei Jahren beidseitig auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages verzichten. Es wird im Mietvertrag jedoch vereinbart, dass der Mieter den Mietvertrag bereits zu einem Zeitpunkt vor den zwei Jahren kündigen darf wenn er 10% der noch offenen Kaltmiete der zwei Jahre zur Abgeltung an den Vermieter bezahlt. Die Anpassung der Miete erfolgt für die ersten sechs Jahre über eine Staffelmietvereinbarung. Die Staffelmiete erhöht sich, u.a. zum Ausgleich der Inflation, in den ersten sechs Jahren jährlich um 2%, kaufmännisch gerundet auf den ganzen €. Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind dann zu Gunsten des Mieters Mieterhöhungen auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgeschlossen, ebenso sind dann Mieterhöhungen ausgeschlossen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen. Beachten Sie dies beim Vergleich mit anderen Wohnungen ohne Staffelmiete! Als Kaution wird nur eine Barkaution oder Bank-Überweisung akzeptiert, keine Bürgschaft. Falls Sie vermutlich eine passende Bonität haben (kein Hartz IV oder Job Center)vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wenn Sie mich kontaktieren teilen Sie mir bitte nachfolgende Informationen mit: -gewünschter Mietbeginn, dieser sollte möglichst nahe an dem Datum liegen ab dem die Wohnung verfügbar ist -Anzahl der Personen die bei Anmietung der Wohnung einziehen würden -Haustiere im Haushalt, wenn ja welche? -Berufliche Tätigkeit -Beschäftigungsstatus: ob unbefristet oder befristet, falls befristet bis wann befristet? -Genaues nachweisbares monatliches Haushaltsnetto-Einkommen, bzw. ob dies bei einer Person mindestens das 3fache der Nettokaltmiete beträgt (incl. einer Stellplatzmiete) somit 3.885.-€ und für jede weitere einziehende Person mindestens 500.-€ Bei Selbstständigen zudem: -Höhe Ihres Einkommens nach Abzug festgesetzter Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer laut Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid -In welcher Branche Sie tätig sind -Wie Ihr Unternehmen oder Ihre freiberufliche Tätigkeit heißt