Haus zum Verkauf €390.000 189 m²
67681 Sembach, Kaiserslautern (Kreis)
bisheriger Preis €412.000

Ein neues Zuhause für die größere Familie !? Dieses 2018 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 189 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Durch den Flachdachanbau, der als Elternbereich mit eigenem Badezimmer konzipiert ist, kann auch innerhalb des Anwesens problemlos auf "Distanzwünsche" älterer Kinder eingegangen werden, die hierfür das Obergeschoss als eigenes Reich beanspruchen können. Wenn gewünscht, kann durch den neuen Eigentümer auf dem Flachdach des Anbaus sogar eine eigene Terrasse für die "Teens" entstehen. Der gemeinsame Wohnbereich mit kombiniertem Wohn-Esszimmer und angrenzender Küche wirkt durch die großen, bodentiefen Fensterelemente hell und freundlich und ermöglicht dadurch verschiedene Zugänge zum Gartenbereich. Ein Kaminofen sorgt an kälteren Abenden für Gemütlichkeit und Wärme bei einem Glas Rotwein. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses entsprechen den neuesten Standards: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, elektrische Rollläden, Haustür mit Fingerscan, bodentiefe Duschbereiche u.v.m. Dem modernen äußeren Erscheinungsbild des Hauses folgend, wurde diese Linie auch im Innenbereich durch glatt verputzte und weiß gestrichene Wände, sowie modernes Fliesendesign und Laminat konsequent umgesetzt. Lediglich im Außenbereich bedarf es noch dem letzten Feinschliff durch den zukünftigen Besitzer. Auf diese Weise können aber noch eigene Ideen und Wünsche bei der Gestaltung der Terrasse bzw. des Eingangsbereiches und der Zufahrt eingebracht werden. Sollten Sie bis hierhin noch nicht vollends überzeugt sein und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, warten Sie nicht zu lange mit Ihrem Anruf. Bei diesem TOP-Angebot erhalten Sie zu einem fairen Preis ein tolles Haus auf Neubauniveau.

- Baujahr: 2018 - Luft-Wärmepumpe von Weishaupt - 3-fach PVC-Isolierverglasung, grau - Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden - Ziegeleindeckung, anthrazit - Kaminofen Aufteilung: EG- Aufteilung: Diele mit Treppe in OG, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche und sep. Vorratsraum, Gästebad mit Dusche, Hwr., von Wohnzimmer Zugang zu Flachdachanbau mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Dusche u. Wanne OG-Aufteilung: kleiner Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne

Ihr neuer Wohnort Sembach, mit ca. 1200 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Ruhig und doch zentral gelegen mit idealen Verkehrsanbindungen. Die A63 (Mainz - Kaiserslautern) ist mit eigener Anschlussstelle, die A6 (Saarbrücken-Mannheim) in 10 Fahrminuten und die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Kirchheimbolanden in jeweils 15 Fahrminuten zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Metzgerei und ein kleiner Tante-Emma-Laden sind direkt im Ort vorzufinden.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.