4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 140 m²
67361 Freisbach, Germersheim (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Nest für Ihre Familie in einer gepflegten Bestandsimmobilie im beschaulichen Freisbach? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie wurde in den 30er Jahren auf einem ca. 1.184m² großen Grundstück erbaut und 1993 um einen Anbau erweitert. Das Hauptgebäude wurde in der Zwischenzeit ein Mal kernsaniert, der Anbau wurde 2018 vollumfänglich renoviert. Ca. 140m² Wohnfläche erstrecken sich über das 1. Obergeschoss des Vorderhauses sowie des Anbaus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne (2011 erneuert) sowie eine Küche. Die integrierte EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Manche Wohn- und Schlafräume sind gefliest, andere mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind teilweise mit Außenjalousien versehen. Zur Eigentumswohnung gehört außerdem noch eine Remise auf dem Grundstück, die bei Bedarf und mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden könnte. Geheizt wird über eine 2013 erneuerte Öl-Zentralheizung, diese befindet sich mitsamt des Öltanks im UG. Zum Parken von Fahrzeugen ist im Hof ausreichender Platz vorhanden. Der Garten sowie der Hof stehen allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist familienfreundlich geschnitten, bietet viel Platz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird mietfrei übergeben und ist in Absprache bezugsfrei. Großzügige Räumlichkeiten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Freisbach ist eine Ortsgemeinde mit knapp 1.000 Einwohnern im Landkreis Germersheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld. Die angebotene Immobilie liegt zentral im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umland vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die nächste Grundschule ist nur 2,5km entfernt im Nachbarort, weiterführende Schulen gibt es ebenfalls im Umland. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B39 und B272, über diese erreichen Sie Germersheim in ca. 15 Minuten. Freisbach liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Speyer, Neustadt/Weinst. und Landau i.d.P., die sie alle in ca. 20 Autominuten erreichen.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.