Haus zum Verkauf €208.000 240 m²
09217 Burgstädt

4.76 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1858
frei ab 01.12.2020

2 Stellplätze

4.76 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauschränke
Einbauküche

Das bezugsfertige top-sanierte Stadthaus im Stadtkern von Burgstädt verfügt über ca. 135 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Das Gebäude wurde vom Eigentümer, einem versierten Handwerker, zur Eigennutzung ab 1997 liebevoll bis ins Detail kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige ca. 40m² große Garage. Durch den Hausflur erreicht man den Zugang zum Garten auf der östlichen Rückseite und über die neue Granittreppe die oberen Wohnetagen. Komplettiert wird diese Etage durch den Heizraum mit zentraler Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) und einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Garten/Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Wohnebene mit zwei großen Räumen und einer Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten, hellen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume sowie eine mögliche Küche (Anschlüsse vorbereitet). Das 2015 komplett modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, lässt keine Wünsche offen.
Im Spitzboden des 1997 neu aufgesetzten Dachstuhls gibt es ausreichend Abstellfläche.
In einem kleinen Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse; schneller Internetzugang liegt an.
Auf Grund der Raumaufteilung ist es denkbar, das Gebäude sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Flurstück liegt im Sanierungsgebiet; das Verfahren ist abgeschlossen und es besteht kein Denkmalschutz.

Die Objektübergabe ist für den Dezember 2020 geplant.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019

09217 Burgstädt

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.500 Studenten.
Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Nur ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Chemnitz liegt die 12.000 Einwohnerstadt Burgstädt. Die Stadt verfügt über einen gut erhaltenen denkmalgeschützten Stadtkern mit langen beschaulichen Gassen und vielen kleinen, reizvollen Läden. Mitten in der Stadt lädt der großzügig angelegte Wettinhain Jung und Alt zur Erholung ein. In diesem Park befinden sich ein Teich, ein Spielplatz, zahlreiche Sitzgelegenheiten und der Taurastein mit dem markanten Taurasteinturm.
Sieben Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und das Gymnasium Burgstädt stehen den Einwohnern zur Ausbildung der Kleinsten zur Verfügung. Gerade das Gymnasium besitzt einen sehr guten Ruf.
Die Verkehrsanbindung an die A4 sowie die A72 ist über 3
Anschlussstellen von der Stadt erreichbar. Der Bahnhof Burgstädt liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz und die City-Bahn verbindet im 15min Takt Burgstädt und das Zentrum Chemnitz.