Neues Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten Erdgeschosswohnung, durch leichte Hanglage Hochparterre mit einer Treppe von der Balkonterasse zum Garten herunter. Dieser hat ca 110qm und gehört zur Alleinbenutzung nur zu dieser Wohnung. Küche, Wohnzimmer Terrasse/ Balkon Garten alles Süd Ausrichtung
-barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - Mainblick-Balkon mit ca. 16,50m² - Gartenanteil, ca. 110 m² - moderne Einbauküche grifflos in Betonoptik mit Markengeräten von Siemens: - voll integrierte Spülmaschine, autarkes Ceran Kochfeld und Backofen Kühlschrank ist Mietersache - in allen Räumen Fußbodenheizung - Eiche Vollholz Parkett in allen Räumen - moderne Fliesen in Küche und Bädern - Malerflies weiß gestrichen - Tageslichtbad - Gäste-Duschbad - Abstellkammer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Hoher Sicherheitsstandard - Video Gegensprechanlage - Energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A - Aufzug mit Tiefgaragenzugang - Fahrradkeller - separater abschließbarer Keller ca 4 qm
- Direkt am Main mit eigenem Zugang zum Fußweg - liegt absolut ruhig in zweiter Reihe zur Straße - Gute Verkehrsanbindung S-Bahnhof Nied (S1, S2), Bus 59, Nachtbus N8 - Autobahn-Anschluss A3, A5, A648 - Absolut ruhig gelegen kein Fluglärm! Durch ein Gartentor gelangt man vom Grundstück auf einen Weg durch eine Kleingartenanlage und nach gut 50 Metern direkt auf den Mainuferweg – von hier sind es keine fünf Minuten zum Nidda-Park mit weiterführenden Spazier- und Radwegen. Polo Club Hessen 1,8 km entfernt. Ruderclub mit Biergarten in nur 150 m, ein hoher Freizeitwert mit Wassersportmöglichkeiten ist damit verbunden. Nied gehört seit 1928 zu Frankfurt, hat ca. 18.000 Einwohner und ist hervorragend in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden – die Fahrzeit in den Innenstadtbereich der Mainmetropole mit der S-Bahn (Hauptbahnhof) beträgt gerade einmal 7 Minuten: - S1/S2 vom S-Bahnhof Nied (Entfernung ca. 500 Meter) bis nach Wiesbaden bzw. Offenbach - Straßenbahn von Nied-Kirche (ca. 150 Meter) über HBF zur Stresemannallee / Stadion bzw. Willy-Brand-Platz / Ostbahnhof bis nach Fechenheim. - Busverbindung über F-Höchst zum Frankfurter Flughafen Per Auto erreichen Sie den Rhein-Main-Flughafen, Finanzplatz Eschborn und den Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ in wenigen Minuten Nied bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, es gibt in der Nähe des Hauses zwei Grundschulen und zwei Kindergärten – mehrere weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar; ein Gymnasium direkt in Nied ist in Planung.