Haus zum Verkauf €725.900 177 m²
54669 Bollendof, Bollendorf
bisheriger Preis €799.900

Erdgeschoss 95,84 m2 Obergeschoss 81,58 m2 Nettogrundfläche 177,42 m2 Dach 20° Zeltdach Kniestock 4 cm Quadratisch und richtig gut! Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

Der Grundstückspreis ist bereits inkludiert! Dieses OKAL- Haus wurde EINZUGSFERTIG kalkuliert. (Inklusive Bodenplatte und aller Architektenleistungen) EINZUGSFERTIG bedeutet für Sie: die Bodenbeläge und Wände sind komplett fertig - Sie tragen nur noch die Möbel rein! Enthalten: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB - KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar) - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe Im Preis sind nicht enthalten: - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten und Baunebenkosten

Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an, deren größte Kommune sie mit 1.644 Einwohnern ist. Bollendorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Bollendorf liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten. In Bollendorf befindet sich ein Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont (Gemeinde Berdorf). Bollendorf hat eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte, Grundschule, Supermarkt, Restaurants finden Sie direkt vor Ort. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: - Wandern - Radfahren - Freibad - Grillhütte - Kanutouren auf der Sauer (Verleih direkt vor Ort) - Minigolf - Irreler Wasserfälle - Schloss Weilerbach - Teufelsschlucht / Grüne Hölle - Spielplätze u.v.m.

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