2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 65 m²
2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Plöner Straße
2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Rudolf-Weißmann-Straße
2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Haartallee
2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Rudolf-Weißmann-Straße
2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Haartallee
Linksseitig der Plöner Straße wurden im Jahr 1974 in herkömmlicher Bauweise 28 Wohnungen in 3 1/2 geschossiger Bauweise mit 3 Hauseingängen erstellt. Die Außenfassaden sind zur Frontseite gefliest und mit Balkonen versehen. Die Treppenhäuser sind gefliest, die Treppen mit hellmelierten Agglo-Marmor ausgelegt. Im Keller befinden sich die Wasch- und Trockenräume, die Fahrradkeller und der jeweils separate Kellerraum. Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich der fest zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. ten Etage des Haues im Eingang Nr. 39. Wohnzimmer: Zentraler Bereich der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen, gefliesten Balkon. Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer wurden mit einer Designplanke in Holzoptik ausgelegt. Der Flur, von dem alle Räumlichkeiten zentral abgehen, hält noch einen Abstellraum als diskreten Stauraum vor. Die Küche mit Fenster beinhaltet eine neue Einbauküche. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist noch ursprünglich. Kellerbereich: Im Keller befinden sich der im Jahr 2019 komplett modernisierte Wasch- und Trockenkeller. Hier wurden die Waschmaschinenanschlüsse komplett erneuert und für Einzelwasserzähler vor gerüstet. Decken und Wände wurde komplett neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten und gepflegten Zustand.
Eine hervorragende Infrastruktur resultiert aus der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird Ende Januar 2020 frei. Das Wohngeld beträgt monatlich insgesamt 177,54 Euro und setzt wie folgt zusammen: 102,21 Euro Wohngeld 40,00 Euro Heizkostenvorauszahlung 35,33 Euro Rücklagenzuführung Der monatliche Anteil der nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklage beträgt dabei insgesamt 77,17 Euro. (502,03 Euro nicht umlagefähige Kosten pro Jahr und 424,- Euro Rücklagenanteil pro Jahr) Investitionen: In den letzten beiden Jahren wurden alle 3 Dachböden inkl. Bodenluke nach den Richtlinien der Energieeinsparungsverordnung gedämmt (Obergeschossdeckendämmung) sowie die Wasch- und Trockenräume komplett saniert. Im Jahr 2020 werden die Balkone aller 3 Eingänge umfassend saniert und die bisher gefliesten Balkonansichten verkleidet. Die Maßnahme wird über eine Einmalumlage finanziert, die von den Eigentümern erbracht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit dem Name, Vornamen, der Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Freitag von 09:00 bis 13:00 Unsere Telefonnummer: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 Römbke Immobilien KG Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.
