Haus zum Verkauf €1.100.000
04129 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern wurde 1998 erbaut. Das angebotene Wohnungspaket besteht aus vier großzügig geschnittenen Dreiraumwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Vorderhaus sowie einer Zweiraumwohnung im Hinterhaus. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ingesamt 338 Quadratmeter und erzielt eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete von 1860,13EUR. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 137 Quadratmeter und ist an eine Firma vermietet, für eine monatliche Nettokaltmiete von 518,80EUR. Die Wohnungen sind zum größten Teil langfristig vermietet und somit sehr interessant für Kapitalanleger. Durch den verbauten Aufzug sind die Wohnungen inbesondere von älteren Leuten sehr gefragt.

Zur Wohnanlage gehört noch eine abgezäunte Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit, beispielsweise Wäsche aufzuhängen oder einfach die Ruhe im Grünen zu genießen. Außerdem zur Wohnanlage gehörig, ist eine Tiefgarage. Insgesamt sind hier zehn Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Diese sind vollständig vermietet für monatlich insgesamt 357,33EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Ausstattung:
- Großzügig geschnittene Räume

- Wintergarten

- Laminat

- Deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne oder ebenerdiger Dusche

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplätze

- Grünanlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Gesamtfläche: ca. 475 m²
Vermietbare Fläche: ca. 475 m²
Bürofläche: ca. 137 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eutritzsch, unweit des Leipziger Innenstadtrings. Eutritzsch liegt nördlich des Leipziger Zentrums. Durch die fantastische zentrumsnahe Lage, erreicht man die City bei guter Verkehrslage innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW. Mit der Straßenbahn fährt man lediglich 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof.

Eutritzsch ist eine der gefragten Wohnlagen in Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind auf kurzem Wege erreichbar.

Außerdem verfügt Eutritzsch durch die B2 über eine hervorragende Anbindung an die Werke der großen Arbeitgeber BMW und Porsche, den Leipziger Flughafen sowie die Leipziger Messe.

Das Herzstück des Viertels bildet der Eutritscher Markt mit dem repräsentativen Eutritzscher Rathaus. Neben dem alten Dorfkern an der Gräfestraße und am Eutritzscher Markt gehören die St. Georg Siedlung, das Krankenhaus St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße ebenfalls zu Eutritzsch.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.10.18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321235-32312114217