1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 40 m²
Simon-Dach-Str. 33, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Das Gebäude Simon-Dach-Str. 33 ist ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1905. Das Haus ist Ende der 90er Jahre / Anfang 2000 saniert worden und besteht aus drei Gebäudeteilen: einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit insgesamt 30 Parteien. Der gepflegte Innenhof, der über Fahrradstellplätzen verfügt, verbindet die drei Gebäudeteile. Das Haus ist unterkellert und jede Einheit verfügt somit über eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Bemerkenswert ist auch die Heizungsanlage, die 2018 komplett erneuert worden ist. Es handelt sich hierbei um eine Gas-Zentralheizung. Das Dach ist eine Gemeinschaftsfläche, aus welcher in Zukunft voraussichtlich zwei neuwertige Dachgeschosswohnungen entstehen werden. Das Grundstück ist nicht vollständig verbaut, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft sich in Zukunft entscheiden könnte, einen vierten, angrenzenden Gebäudeteil zu bauen.

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses und ist dank der West-Ausrichtung entsprechend hell. Das Objekt hat einen funktionalen Schnitt und besteht aus einer geräumigen Küche mit Sitzmöglichkeit, einem innen liegenden Wannenbad mit Oberlicht sowie einem schönen rechteckigen Zimmer, das zum Balkon führt. Dieser bietet Platz für einen kleinen Tisch sowie zwei Stühle und wird im Frühling oder im Sommer der perfekte Ort sein, um ein Glas Wein oder einen leckeren Brunch zu genießen. Die Altbauwohnung ist in einem altersbedingten gepflegten Zustand und wird so wie sie steht und liegt verkauft. Das Zimmer ist mit einem schönen alten Dielenboden ausgestattet und die gesamte Einheit verfügt über eine gute Deckenhöhe.

Das Objekt befindet sich im Herzen Berlin-Friedrichshains, einem der beliebtesten Kieze der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und zur belebten Warschauer Straße. Die lebendige Nachbarschaft lockt mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zum alternativen Berliner Schick alles bieten, was das Herz begehrt!