Haus zum Verkauf €235.000 178 m²
56814 Illerich, Cochem-Zell (Kreis)

Das angebotene Wohnhaus wurde in den Jahren 1987/1988 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m² die sich auf die "Hauptwohnung" im Erdgeschoss und eine gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven. Versorgungsleitungen (Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen) wurden hier bereits vorsorglich vorbereitet. Die Wohnfläche von rund 178 m² verteilt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss: Flur; Diele; Gäste-WC; Esszimmer; Kochküche mit Spind; Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wiesengrundstück mit Kaminofen; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Wannen-/Duschbad Untergeschoss: Flur; Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit angrenzenden Öllager; Zungang zur Einliegerwohnung mit Duschbad; offen gestalteter Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Gartengrundstück sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve (zur Zeit nicht ausgebaut) Außenbereich: Terrasse mit Zugang zum Garten-/Wiesengrundstück; befesteigte PKW-Stellplatzflächen; Carport und PKW-Garage

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnbereich) Bodenbelag: überwiegend gefliest Außenbereich: befestigte Hoffläche, Garten-/Wiesengrundstück, PKW-Garage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Eifelgemeinde Illerich. Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel. Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch. Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.

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