2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 56 m²
14480 Potsdam (Kirchsteigfeld)

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

- Fahrstuhl
- separater Abstellraum
- Einbauküche
- Loggia mit Weitblick
- Wäsche- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- barrierefreier Zugang

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage im jungen Stadtteil Kirchsteigfeld. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der nahe zur Wohnung liegt.
Die ca. 57 m² große Wohnung verteilt sich auf eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und eine Loggia. Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppichboden belegt. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschienenanschluss. Die Loggia mit Südausrichtung und unverbaubarem Weitblick ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer begehbar.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum mit Fenster, der vom Treppenflur erreichbar ist und direkt gegenüber der Wohnung liegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein ebenerdig begehbarer Fahhradraum sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nutzerfrei übergeben und eignet sich somit für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Fußläufig von der Wohnanlage erreicht man die nahe gelegenen Haltestellen für Bus und Straßenbahn mit Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

14480 Potsdam (Kirchsteigfeld)

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Kirchsteigfeld im Südosten Potsdams. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stern-Center bietet kostenlose Parkplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen und die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel.