3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 75 m²
39104 Magdeburg (Altstadt), Erzbergerstraße 18

7,14 % inkl. ges. MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Mietpreis: 216,00 EUR p. a.

- 3 Zimmer
- Fahrstuhl
- Balkon
- Abstellraum
- PKW- Stellplatz zur Miete (216,00 ? p. a.)
- Fernwärme
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung

Die barrierefreie und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines vollunterkellerten, 1964 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier befinden sich alle Notwendigkeiten zum Leben in unmittelbarer Umgebung, wobei dies wohl für fast jeden Magdeburger Stadtteil zutrifft. Die Liegenschaft wurde Anfang der 1990er Jahre modernisiert und u. a. mit neuer Heizung, einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern versehen. 2017 wurde der Hauseingangsbereich vollkommen neu gestaltet, hier öffnet Ihnen eine elektronische Sicherheitstür die Pforten, selbstverständlich rollstuhlgerecht. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde eine Fahrstuhlanlage installiert, eine Treppe müssen Sie bis zur Wohnungseingangstür somit nicht überwinden.
Die helle und großzügige Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus abgehend und überzeugen mit einem sehr guten Schnitt. Der gemütliche Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einer mechanisch betriebenen Markise versehen.

Der Energieausweis liegt uns gegenwärtig noch nicht vor. Diese Information reichen wir nach.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.462,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

Erzbergerstraße 18
39104 Magdeburg (Altstadt)

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Eine hohe Dienstleistungsdichte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung. Kitas und Schulen sind im Stadtteil selbstverständlich ausreichend vorhanden.
Sie erreichen die Fakultäten der Otto-von-Guericke-Universität, das Theater, den Hauptbahnhof und Haltepunkte des ÖPNV bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Die Haltestellen (Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.