4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 98 m²
04229 Leipzig (Schleußig)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab nach Vereinbarung

Das gesamte Gründerzeithaus wurde im Jahr 2005 kernsaniert und unter Beaufsichtigung des Denkmalschutzamtes stilecht und hochwertig saniert.

Fühlen Sie sich wohl in Ihrer neuen Wohnung mit stilechten und liebevoll restaurierten Stuckdecken sowie historischen Parkett- und Dielenfußböden. Küche, Bad und Gäste-WC weisen Fliesenböden auf.

Doppelisolierverglaste Fenster schützen Sie vor Wettereinflüssen.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Medien wie Fernsehen und DSL liegen in Ihrer neuen Wohnung selbstverständlich ebenfalls an.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ihre neue, sehr geräumige und helle Altbauwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-Gründerzeithauses in einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs. Umschlossen von Wasserwegen und Grünanlagen bietet sich Ihnen in direkter Nachbarschaft Erholung in der Natur.

Den Eingang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das hochwertig und liebevoll hergerichtete Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in vier stilechten, geräumigen und hellen Zimmern, einer geräumigen Küche, anschließendem kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof und auf den gemeinschaftlich genutzten ruhigen Garten, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Ein Kellerraum zur Wohnung und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

04229 Leipzig (Schleußig)

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Leipzig-Schleußig in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, einen Kindergarten und Schulen.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Der Leipziger Auwald liegt lediglich 6 Gehminuten entfernt und lädt zum entspannen ein. Die Weiße Elster und der Karl-Heine-Kanal fließen ebenfalls direkt in der Nähe.

Zur nächsten Bus- und Bahnhaltestelle laufen Sie ca. 5min. Die Bahn bringt Sie zügig z.B. in die Leipziger Innenstadt (ca. 12min bis zum HBF). Eine Nachtline fährt diese Haltestelle ebenfalls an.

Die Autobahnen A 14 und A 38 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.