3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 92 m²
95326 Kulmbach

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Kulmbacher Stadtteil in der Nähe der Innenstadt. Mit dem Lift oder über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Auf dem großzügigen Balkon werden Sie sich wohlfühlen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar.
Im Jahr 2005 wurden das Bad und die Gästetoilette komplett neu renoviert. Garage mit elektrischem Torantrieb.
Im Jahre 2011/12 wurde das Dach saniert.
Der Balkon wurde im Jahr 2019 neu saniert. Der große Rollo im Wohnzimmer ist elektrisch zu bedienen.
Großzügiger Fahrrad- und Trockenraum als Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung ist auch im Alter gut bewohnbar. Optimal für einen Kapitalanleger. Die Wohnung ist momentan rentabel vermietet.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 31, Lage im Wohngebiet

95326 Kulmbach

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth. In ca. einem Jahr bekommt Kulmbach eine eigene Uni.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere
Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.