Haus zum Verkauf €445.000 439 m²
12353 Berlin-Gropiusstadt

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1965
frei ab sofort

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße und befinden uns in einer Oase inmitten der Großstadt. Auf einem neu erschlossenen Gelände wurde 1965 eine Bungalowsiedlung mit 41 Wohneinheiten errichtet. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen sowie Zugang zur ca. 30 m² großen Süd-West-Terrasse. Diese ist wind- und blickgeschützt und bietet Ihnen Platz zur Erholung in der Sonne vom späten Vormittag bis in den entspannten Abend. Der Bungalow schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Es ist alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit Freunden braucht. Das Bad punktet mit einer bodengleichen Dusche und hat auch Tageslicht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller ist die Heizung (Fernwärme) in einem extra Raum untergebracht. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei mit Heizkörpern ausgestattete Räume zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er leicht zu pflegen ist. Wir laden Sie ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Art Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 196,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas Fernwärme
Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse F

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Lichtenrade
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Nutzfläche 66 m², 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

12353 Berlin-Gropiusstadt

Auf einem ca. 439 m² großen Eckgrundstück im beliebten südlichen Ortsteil Gropiusstadt befindet sich der zum Verkauf stehende Bungalow. Zur Immobilie gehört eine direkt an der Straße angrenzende Garage. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem parkähnlichen Umfeld. Das Wohngebiet ist für seine Vielfalt an Grünflächen bekannt - so der nahe gelegene Britzer Garten mit seiner imposanten Grünanlage, die zu vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten einlädt. Verschiedene Buslinien sowie die U-Bahn-Station Wutzkyallee der Linie U7 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Autofahrer profitieren von der nahe gelegenen Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig im Einkaufszentrum Wutzkyallee vorhanden. Die Gropius Passagen mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders bei Familien ist die Gropiusstadt ein beliebter Stadtteil, auf Grund der vielen Spielplätze, dem Sommerbad an der Lipschitzallee sowie den zahlreichen Kitas und Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den neuen Großstadtflughafen BER ist ebenfalls hervorragend, ohne von Fluglärm belästigt zu werden. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!